783 750 €
T11
371 m²
CHAMPLAN
91160
-42%
vs marché
2 113
€/m²
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Créer un compte gratuit783 750 €
Maison • 11 pièces • 371 m²
CHAMPLAN (91160) • Champlan
Niveaux
2
Terrain
2 600 m²
Construction
1900
Sans vis-à-vis
Jardin
DPE
D
240 kWh/m²
GES
D
18 kg CO₂
Maison Champlan 11 pièce(s) 371 m²Maison de maître 9 pièces à Champlan Environnement verdoyant et rénovations récentes Découvrez cette maison de maître de 370 m² située à Champlan,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
783 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 144 €
Prix net vendeur
753 606 €
Frais de notaire
+53 514 €
Émoluments
7 702 €
Droits & taxes
44 462 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
837 264 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
837 264 €
Capital à emprunter
837 264 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 025 €/mois | 30 379 €/mois | 842 100 € | 88 563 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 363 €/mois | 22 312 €/mois | 883 560 € | 130 023 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 332 €/mois | 16 158 €/mois | 959 760 € | 206 223 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 1 044 240 € | 290 703 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 793 €/mois | 11 494 €/mois | 1 137 900 € | 384 363 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,25%
48 972 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-2 093 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 081 €/an
Charges copro. NR
2 226 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 428 €/an
GLI (2,5%)
1 224 €/an
Vacance locative
4 079 €/an
Total charges
15 188 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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