Quel est le prix au m² à ST DREZERY (34160) ?

Le prix médian au m² à ST DREZERY est de 3 641 €/m² pour les maisons et 3 372 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST DREZERY ?

18 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST DREZERY (34160), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST DREZERY ?

Le marché immobilier à ST DREZERY (34160) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Drezery (34160)

2 290 habitants — HERAULT (34)

← Retour HERAULT

Prix/m² maisons

3 641 €/m²

2 862 €/m² — 4 273 €/m²

Prix/m² appartements

3 372 €/m²

3 313 €/m² — 3 560 €/m²

Ventes DVF 12 mois

18

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

197 annonces en vente à St Drezery

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Drezery

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Drezery

Ventes 12 mois

18

15 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

3 900 €/m²

-5,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 259 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,7%

Tendance DVF : -6,8% (18 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	5 054 €/m²	4
4P	4 128 €/m²	5
5P+	3 872 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Drezery

Biens en baisse

42.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (193) Apparts (4)

Annonces à St Drezery

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 202 m²	550 000 € 2 723 €/m²	=
Maison 200 m²	499 000 € 2 495 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 189 m²	550 000 € 2 910 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 136 m²	475 000 € 3 493 €/m²	=
Maison 6 pièces 136 m²	475 000 € 3 493 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 153 m²	585 000 € 3 824 €/m²	=
Bien immobilier 356 m²	195 000 € 548 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 150 m²	665 000 € 4 433 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 107 m²	449 000 € 4 196 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 180 m²	564 900 € 3 138 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 73 m²	225 000 € 3 082 €/m²	505 j
Maison 5 pièces 105 m²	389 000 € 3 705 €/m²	481 j
Maison 6 pièces 180 m²	684 000 € 3 800 €/m²	411 j
Maison 5 pièces 111 m²	370 000 € 3 333 €/m²	330 j
Maison 4 pièces 125 m²	486 000 € 3 888 €/m²	288 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Drezery

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	4 088 €/m²	4	-	-
4 pièces	3 424 €/m²	5	-	-
5 pièces+	3 734 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Drezery

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Drezery Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Drezery — 1 223 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

15%

Maisons (1 033) Apparts (188)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,1%

883 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

146 kWh/m² 221 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Drezery

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.47%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

16,7%

Apparts parc

15,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Drezery

St Jean de Cornies 3 682 €/m² 1.8 km Sussargues 3 685 €/m² 2.8 km Montaud 3 264 €/m² 3 km Beaulieu 3 868 €/m² 3.1 km St Hilaire de Beauvoir 3 230 €/m² 3.5 km Buzignargues 1 812 €/m² 4.4 km St Bauzille de Montmel 3 202 €/m² 4.5 km Restinclieres 3 627 €/m² 4.6 km Guzargues 3 901 €/m² 4.9 km Galargues 2 287 €/m² 5 km

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