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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Très Jolie Villa "Design" de type F4 d'environ 126m² utiles avec garage et Terrasse Suite Parentale de 25m² ! très bel espace de vie de 47m² utiles donnant sur jardin avec piscine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 287 €/mois | 12 991 €/mois | 360 108 € | 41 253 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 378 960 € | 60 105 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 94 605 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 452 880 € | 134 025 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 493 800 € | 174 945 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANOHES ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANOHES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CANOHESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CANOHES
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336 000 € | 2 507 € | 134 m² | 4 | Voir |
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315 000 € | 2 172 € | 145 m² | 5 | Voir |
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 CANOHES
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299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CANOHES
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295 000 € | 2 706 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CANOHES
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290 000 € | 2 283 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 20 Rue Du 11 Novembre | 199 000 € | 139 m² | 1 432 € |
| 29/12/2025 | 15b Rue Du Moulin | 460 500 € | 136 m² | 3 386 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue Du Clocher | 223 700 € | 114 m² | 1 962 € |
| 12/12/2025 | 16 Rue De L Aramon | 445 000 € | 120 m² | 3 708 € |
| 12/12/2025 | 16 Rue De Las Trignagues | 255 600 € | 120 m² | 2 130 € |
| 26/11/2025 | 12 Rue Des Platanes | 200 200 € | 94 m² | 2 130 € |
| 04/11/2025 | 3 Rue Du Chardonnay | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 30/10/2025 | 19 Rue Du Vallespir | 284 700 € | 102 m² | 2 791 € |
| 20/10/2025 | 10 Rue Ludovic Masse | 461 650 € | 136 m² | 3 394 € |
| 16/10/2025 | 1b Rue De Billerach | 350 000 € | 111 m² | 3 153 € |
| 26/09/2025 | 5 Rue Du Vallespir | 227 000 € | 98 m² | 2 316 € |
| 03/09/2025 | 5 Rue De Cerdagne | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 14/08/2025 | 47 Rue Eliane Thibaut Comelade | 355 000 € | 129 m² | 2 752 € |
| 12/08/2025 | 15 Rue Des Courioulettes | 238 400 € | 105 m² | 2 270 € |
| 29/07/2025 | 14 Rue Pau Casals | 291 950 € | 99 m² | 2 949 € |