Statistiques immobilières — Cabris (06530)
1 442 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
4 841 €/m²
4 528 €/m² — 5 678 €/m²
Prix/m² appartements
3 287 €/m²
2 468 €/m² — 4 407 €/m²
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cabris
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CabrisVentes 12 mois
8
6 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
4 842 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 5 857 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CabrisBiens en baisse
23.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (464)
Apparts (18)
Annonces à Cabris
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 140 m² | 362 000 € 2 586 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 99 m² | 349 000 € 3 525 €/m² | = |
| Appartement 6 pièces 117 m² | 420 000 € 3 590 €/m² | = |
| Maison 85 m² | 299 000 € 3 518 €/m² | -14,3% |
| Maison 4 pièces 134 m² | 556 500 € 4 153 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 197 m² | 1 090 000 € 5 533 €/m² | = |
| Maison 85 m² | 299 000 € 3 518 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 260 m² | 1 280 000 € 4 923 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 193 m² | 1 900 000 € 9 845 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 945 000 € 5 250 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 300 m² | 2 150 000 € 7 167 €/m² | 915 j |
| Maison 5 pièces 177 m² | 699 000 € 3 949 €/m² | 574 j |
| Maison 4 pièces 135 m² | 799 000 € 5 919 €/m² | 494 j |
| Villa 8 pièces 300 m² | 1 310 000 € 4 367 €/m² | 478 j |
| Maison 6 pièces 168 m² | 895 000 € 5 327 €/m² | 465 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cabris| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 5 088 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 4 452 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 724 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CabrisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cabris Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cabris — 967 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (851)
Apparts (113)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,2%
490 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
238 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CabrisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.83%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
25,0%
Apparts parc
11,7%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Cabris
Peymeinade
4 410 €/m²
1.4 km
Speracedes
4 611 €/m²
1.5 km
Le Tignet
4 734 €/m²
2.9 km
Grasse
4 687 €/m²
4.7 km
St Vallier de Thiey
3 983 €/m²
5.2 km
Auribeau sur Siagne
5 388 €/m²
5.6 km
St Cezaire sur Siagne
4 625 €/m²
6.6 km
St Cezaire sur Siagne
4 625 €/m²
6.6 km
Chateauneuf Grasse
6 313 €/m²
7.9 km
Pegomas
5 014 €/m²
8.4 km