Parking • 8 pièces • 245 m²

ST CEZAIRE SUR SIAGNE (06780)

Construction 1803

Piscine Jardin

DPE E 301 kWh/m²

GES E 67 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

EXCLUSIVITE - Coup de coeur assuré pour cet Authentique Vieux Mas du XVIIIème siècle proposant des prestations de très grand confort et s'articulant autour de 8 pièces principales ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 470 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -70 000 €

Prix net vendeur 1 400 000 €

Frais de notaire +97 849 €

Émoluments 13 899 €

Droits & taxes 82 600 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 567 849 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 567 849 €

Capital à emprunter 1 567 849 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	18 772 €/mois	56 885 €/mois	1 576 848 €	165 784 €	3,20%
10 ans	13 789 €/mois	41 785 €/mois	1 654 680 €	243 616 €	3,25%
15 ans	9 984 €/mois	30 255 €/mois	1 797 120 €	386 056 €	3,35%
20 ans	8 184 €/mois	24 800 €/mois	1 964 160 €	553 096 €	3,50%
25 ans Recommandé	7 140 €/mois	21 636 €/mois	2 142 000 €	730 936 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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1 ventes réelles — Biens de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
21/12/2023	112 Che De La Combe	1 282 500 €	292 m²	4 392 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).