Quel est le prix au m² à BRIGNAIS (69530) ?

Le prix médian au m² à BRIGNAIS est de 3 959 €/m² pour les maisons et 3 756 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BRIGNAIS ?

93 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BRIGNAIS (69530), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BRIGNAIS ?

Le marché immobilier à BRIGNAIS (69530) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Brignais (69530)

11 551 habitants — RHONE (69)

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Prix/m² maisons

3 959 €/m²

3 355 €/m² — 4 397 €/m²

Prix/m² appartements

3 756 €/m²

3 143 €/m² — 4 290 €/m²

Ventes DVF 12 mois

93

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

627 annonces en vente à Brignais

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Brignais

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Brignais

Ventes 12 mois

93

50 maisons 43 appartements

Prix DVF maisons

4 002 €/m²

+1,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 842 €/m²

-8,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,3%

Tendance DVF : -3,2% (93 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 113 €/m²	17
3P	4 131 €/m²	15
4P	3 388 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 758 €/m²	4
4P	4 435 €/m²	17
5P+	4 349 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Brignais

Biens en baisse

20.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

60%

40%

Maisons (376) Apparts (251)

Annonces à Brignais

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 233 m²	679 000 € 2 914 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	370 000 € 2 960 €/m²	-5,1%
Maison 4 pièces 107 m²	237 500 € 2 220 €/m²	=
Appartement 5 pièces 161 m²	559 000 € 3 472 €/m²	=
Maison 5 pièces 161 m²	559 000 € 3 472 €/m²	-5,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 65 m²	270 000 € 4 154 €/m²	=
Maison 6 pièces 205 m²	649 000 € 3 166 €/m²	=
Maison 8 pièces 117 m²	539 000 € 4 607 €/m²	=
Maison 8 pièces 117 m²	539 000 € 4 607 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	249 000 € 4 016 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 86 m²	354 900 € 4 127 €/m²	375 j
Maison 4 pièces 91 m²	435 000 € 4 780 €/m²	370 j
Appartement 3 pièces 62 m²	313 000 € 5 048 €/m²	361 j
Maison 5 pièces 161 m²	559 000 € 3 472 €/m²	358 j
Bien immobilier 5 pièces 161 m²	559 000 € 3 472 €/m²	358 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Brignais

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	4 097 €/m²	17
3 pièces	4 169 €/m²	4	3 794 €/m²	15
4 pièces	4 455 €/m²	17	3 475 €/m²	9
5 pièces+	4 329 €/m²	13	-	-

Quartiers — Brignais

1 quartiers + 3 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 636 €/m²

Brignais

Meilleur rendement

5,6%

Brignais · 3 636 €/m²

Quartier	Prix /m²
Brignais	3 636 €/m²
└─ Nord-Est	3 974 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Brignais

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Brignais Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Brignais — 5 713 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

47%

52%

Maisons (2 679) Apparts (2 950)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,9%

3 364 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

188 kWh/m² 1 611 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Brignais

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.63%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

46,2%

Apparts parc

51,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Brignais

Vourles 4 410 €/m² 2.3 km Chaponost 4 392 €/m² 3.1 km Orlienas 3 892 €/m² 3.3 km St Genis Laval 4 298 €/m² 3.9 km Soucieu en Jarrest 3 346 €/m² 4 km Charly 4 230 €/m² 4.1 km Taluyers 4 297 €/m² 4.6 km Millery 3 867 €/m² 4.8 km Montagny 3 621 €/m² 5.1 km Irigny 4 868 €/m² 5.1 km

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