Quel est le prix au m² à CHARLY (69390) ?

Le prix médian au m² à CHARLY est de 4 178 €/m² pour les maisons et 4 713 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHARLY ?

44 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHARLY (69390), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHARLY ?

Le marché immobilier à CHARLY (69390) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Charly (69390)

4 629 habitants — RHONE (69)

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Prix/m² maisons

4 178 €/m²

3 757 €/m² — 4 703 €/m²

Prix/m² appartements

4 713 €/m²

4 401 €/m² — 5 122 €/m²

Ventes DVF 12 mois

44

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

280 annonces en vente à Charly

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Charly

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Charly

Ventes 12 mois

44

35 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

4 171 €/m²

-2,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 429 €/m²

-6,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,5%

Tendance DVF : -3,6% (44 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	6 078 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	4 532 €/m²	12
5P+	4 122 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Charly

Biens en baisse

45%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

74%

26%

Maisons (206) Apparts (74)

Annonces à Charly

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 52 m²	125 000 € 2 404 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 85 m²	340 000 € 4 000 €/m²	=
Maison 8 pièces 308 m²	930 000 € 3 019 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 142 m²	495 000 € 3 486 €/m²	-3,9%
Appartement 4 pièces 85 m²	358 400 € 4 216 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 157 m²	399 900 € 2 547 €/m²	=
Maison 5 pièces 155 m²	690 000 € 4 452 €/m²	=
Maison 5 pièces 170 m²	695 000 € 4 088 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 155 m²	690 000 € 4 452 €/m²	=
Appartement 6 pièces 80 m²	320 000 € 4 000 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 173 m²	595 000 € 3 439 €/m²	631 j
Maison 6 pièces 130 m²	370 000 € 2 846 €/m²	489 j
Maison 6 pièces 208 m²	750 000 € 3 606 €/m²	457 j
Maison 8 pièces 308 m²	930 000 € 3 019 €/m²	378 j
Maison 8 pièces 186 m²	590 000 € 3 172 €/m²	371 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Charly

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	5 700 €/m²	3
3 pièces	3 935 €/m²	2	4 720 €/m²	1
4 pièces	4 401 €/m²	12	3 577 €/m²	2
5 pièces+	4 313 €/m²	15	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Charly

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Charly Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Charly — 1 935 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

18%

Maisons (1 588) Apparts (345)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,5%

1 482 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

219 kWh/m² 550 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Charly

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.27%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,5%

Apparts parc

17,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Charly

Vernaison 3 714 €/m² 1.4 km Vourles 4 471 €/m² 1.9 km Millery 3 850 €/m² 2.1 km Irigny 4 867 €/m² 3.4 km Serezin du Rhone 3 345 €/m² 3.4 km Solaize 3 425 €/m² 3.7 km Brignais 3 921 €/m² 4.1 km Montagny 3 606 €/m² 4.4 km Grigny 2 685 €/m² 4.5 km St Genis Laval 4 284 €/m² 4.8 km

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