Quel est le prix au m² à CHAPONOST (69630) ?

Le prix médian au m² à CHAPONOST est de 4 392 €/m² pour les maisons et 4 038 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHAPONOST ?

68 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHAPONOST (69630), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHAPONOST ?

Le marché immobilier à CHAPONOST (69630) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chaponost (69630)

8 195 habitants — RHONE (69)

← Retour RHONE

Prix/m² maisons

4 392 €/m²

3 993 €/m² — 4 976 €/m²

Prix/m² appartements

4 038 €/m²

3 459 €/m² — 4 828 €/m²

Ventes DVF 12 mois

68

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

847 annonces en vente à Chaponost

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chaponost

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chaponost

Ventes 12 mois

68

43 maisons 25 appartements

Prix DVF maisons

4 237 €/m²

+6,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 592 €/m²

-6,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,1%

Tendance DVF : +1,6% (68 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 106 €/m²	5
3P	3 576 €/m²	12
4P	3 522 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 681 €/m²	6
4P	4 287 €/m²	19
5P+	4 271 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chaponost

Biens en baisse

16.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

57%

43%

Maisons (480) Apparts (367)

Annonces à Chaponost

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 10 pièces 280 m²	600 000 € 2 143 €/m²	=
Maison 6 pièces 131 m²	480 000 € 3 664 €/m²	=
Appartement 3 pièces 75 m²	345 000 € 4 600 €/m²	=
Appartement 3 pièces 50 m²	259 000 € 5 180 €/m²	=
Maison 10 pièces 280 m²	600 000 € 2 143 €/m²	-52,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 75 m²	345 000 € 4 600 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	293 000 € 6 370 €/m²	=
Appartement 3 pièces 73 m²	440 000 € 6 027 €/m²	=
Appartement 3 pièces 73 m²	435 000 € 5 959 €/m²	=
Appartement 4 pièces 84 m²	370 000 € 4 405 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 50 m²	249 000 € 4 980 €/m²	372 j
Maison 7 pièces 168 m²	660 000 € 3 929 €/m²	322 j
Maison 7 pièces 189 m²	650 000 € 3 439 €/m²	233 j
Maison 6 pièces 137 m²	560 000 € 4 088 €/m²	230 j
Bien immobilier 4 pièces 98 m²	455 000 € 4 643 €/m²	225 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chaponost

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	4 325 €/m²	5
3 pièces	3 887 €/m²	6	4 314 €/m²	12
4 pièces	4 280 €/m²	19	3 538 €/m²	3
5 pièces+	4 302 €/m²	11	-	1

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chaponost

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chaponost Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chaponost — 3 914 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

66%

33%

Maisons (2 594) Apparts (1 298)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,0%

2 576 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

202 kWh/m² 1 110 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chaponost

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.74%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

36,8%

Apparts parc

33,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chaponost

Brignais 3 959 €/m² 3.1 km Francheville 4 227 €/m² 3.7 km Brindas 4 208 €/m² 4 km Soucieu en Jarrest 3 346 €/m² 4.1 km St Genis Laval 4 298 €/m² 4.2 km Oullins 4 319 €/m² 4.9 km Craponne 4 106 €/m² 5 km Orlienas 3 892 €/m² 5.1 km Vourles 4 410 €/m² 5.3 km Ste Foy les Lyon 5 082 €/m² 5.4 km

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