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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Villa 103 m² 4 Chambres- terrain 810 m² VENDU ! SENECLAUZE IMPMOBILIER vous proposait cette charmante villa. Située à seulement quelques minutes à pied du centre de Brignais. dans ...
8 Impasse de la Garonette 69530 Brignais
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 062 €/mois | 15 339 €/mois | 425 208 € | 44 733 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 446 160 € | 65 685 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 484 560 € | 104 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 527 280 € | 146 805 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 574 500 € | 194 025 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIGNAIS ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRIGNAIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 8 All Jean De La Fontaine | 509 900 € | 114 m² | 4 473 € |
| 23/12/2025 | 13 All Des Chenes | 432 800 € | 116 m² | 3 731 € |
| 22/12/2025 | 14 Rue Des Sources | 469 900 € | 82 m² | 5 730 € |
| 15/12/2025 | 61 Che Des Quatre-vents | 516 400 € | 108 m² | 4 781 € |
| 15/12/2025 | 2 All Des Primeveres | 415 000 € | 88 m² | 4 716 € |
| 05/12/2025 | 12 All Des Primeveres | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 03/12/2025 | 42 Rue Des Ronzieres | 631 800 € | 90 m² | 7 020 € |
| 19/11/2025 | 22 Bd De Schweighouse | 458 650 € | 83 m² | 5 526 € |
| 03/11/2025 | 5 Rue De La Tuilerie | 395 000 € | 121 m² | 3 264 € |
| 29/09/2025 | 61b Rue General De Gaulle | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 26/09/2025 | 6 Che Des Quatre-vents | 535 000 € | 94 m² | 5 691 € |
| 25/09/2025 | 4 Che De Chantevent | 359 000 € | 108 m² | 3 324 € |
| 24/09/2025 | 34 Rue Du Presbytere | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 08/09/2025 | 9000 All Pierre De Ronsard | 433 700 € | 120 m² | 3 614 € |
| 29/08/2025 | 31 Bd Des Allees Fleuries | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |