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BRIGNAIS - Maison avec 2 dépendances - 3 chambres - garage -.'EN VENTE DANS VOTRE AGENCE ' Référence no120 // BRIGNAIS // Maison T4 - 90.85 m² // Dépendances - Garage - Cave - Jard...
4 Impasse des Taillis 69530 Brignais
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 561 €/mois | 16 852 €/mois | 467 124 € | 48 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 489 840 € | 71 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 531 360 € | 112 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 580 320 € | 161 604 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 632 100 € | 213 384 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIGNAIS ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRIGNAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRIGNAIS
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435 000 € | 4 780 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLIENAS
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425 000 € | 4 620 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLIENAS
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425 000 € | 4 620 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNAIS
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460 000 € | 4 742 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNAIS
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T4 BRIGNAIS
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399 000 € | 4 534 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNAIS
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395 000 € | 3 835 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNAIS
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385 000 € | 3 969 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLIENAS
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380 000 € | 4 176 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLIENAS
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380 000 € | 4 176 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLIENAS
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380 000 € | 4 176 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ORLIENAS
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374 000 € | 3 937 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 14 Rue Des Sources | 469 900 € | 82 m² | 5 730 € |
| 15/12/2025 | 61 Che Des Quatre-vents | 516 400 € | 108 m² | 4 781 € |
| 15/12/2025 | 2 All Des Primeveres | 415 000 € | 88 m² | 4 716 € |
| 05/12/2025 | 12 All Des Primeveres | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 03/12/2025 | 42 Rue Des Ronzieres | 631 800 € | 90 m² | 7 020 € |
| 19/11/2025 | 22 Bd De Schweighouse | 458 650 € | 83 m² | 5 526 € |
| 29/09/2025 | 61b Rue General De Gaulle | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 26/09/2025 | 6 Che Des Quatre-vents | 535 000 € | 94 m² | 5 691 € |
| 25/09/2025 | 4 Che De Chantevent | 359 000 € | 108 m² | 3 324 € |
| 24/09/2025 | 34 Rue Du Presbytere | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 29/08/2025 | 44 Rue Des Ronzieres | 345 000 € | 90 m² | 3 833 € |
| 29/08/2025 | 31 Bd Des Allees Fleuries | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 06/08/2025 | 6 Av Du Stade | 385 500 € | 90 m² | 4 283 € |
| 25/07/2025 | 16 Av Ferdinand Gaillard | 435 000 € | 93 m² | 4 677 € |
| 24/07/2025 | 11 Rue Des Capucines | 166 750 € | 105 m² | 1 588 € |