Quel est le prix au m² à VOURLES (69390) ?

Le prix médian au m² à VOURLES est de 4 496 €/m² pour les maisons et 4 208 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VOURLES ?

21 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VOURLES (69390), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VOURLES ?

Le marché immobilier à VOURLES (69390) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vourles (69390)

3 216 habitants — RHONE (69)

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Prix/m² maisons

4 496 €/m²

3 781 €/m² — 4 607 €/m²

Prix/m² appartements

4 208 €/m²

3 386 €/m² — 4 606 €/m²

Ventes DVF 12 mois

21

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

197 annonces en vente à Vourles

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vourles

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vourles

Ventes 12 mois

21

11 maisons 10 appartements

Prix DVF maisons

4 574 €/m²

+0,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 844 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 844 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 876 €/m²	3
4P	3 539 €/m²	3
5P+	4 733 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vourles

Biens en baisse

48.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

69%

32%

Maisons (135) Apparts (62)

Annonces à Vourles

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 65 m²	195 000 € 3 000 €/m²	=
Maison 8 pièces 230 m²	599 000 € 2 604 €/m²	=
Maison 6 pièces 172 m²	580 000 € 3 372 €/m²	-5,7%
Appartement 4 pièces 94 m²	359 000 € 3 819 €/m²	=
Maison 6 pièces 192 m²	545 000 € 2 839 €/m²	-2,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 140 m²	519 000 € 3 707 €/m²	=
Maison 7 pièces 228 m²	950 000 € 4 167 €/m²	=
Appartement 4 pièces 113 m²	449 000 € 3 973 €/m²	=
Appartement 4 pièces 94 m²	359 000 € 3 819 €/m²	=
Maison 4 pièces 97 m²	337 000 € 3 474 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 62 m²	179 500 € 2 895 €/m²	400 j
Maison 8 pièces 217 m²	898 000 € 4 138 €/m²	373 j
Maison 4 pièces 113 m²	595 000 € 5 265 €/m²	265 j
Maison 8 pièces 257 m²	560 000 € 2 179 €/m²	265 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vourles

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 882 €/m²	2
3 pièces	4 527 €/m²	3	3 827 €/m²	6
4 pièces	-	3	-	-
5 pièces+	4 574 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vourles

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vourles Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vourles — 1 472 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

70%

30%

Maisons (1 028) Apparts (440)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,6%

1 037 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

185 kWh/m² 370 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vourles

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.43%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

47,6%

Apparts parc

29,9%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vourles

Charly 4 192 €/m² 1.9 km Brignais 3 905 €/m² 2.3 km Millery 3 852 €/m² 2.7 km Vernaison 3 735 €/m² 3.2 km Montagny 3 650 €/m² 3.9 km Irigny 4 887 €/m² 4 km St Genis Laval 4 278 €/m² 4.2 km Orlienas 3 797 €/m² 4.3 km Taluyers 4 349 €/m² 4.7 km Serezin du Rhone 3 362 €/m² 5.3 km

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