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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 51 m²
Pour investisseur - Maison avec locataire en place comprenant : = Au rez-de-chaussée : une cuisine-séjour, dégagement, une salle d'eau et un wc = À l'étage : petit palier desservan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 66 108 € | 6 946 € | 3,20% |
| 10 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 69 360 € | 10 198 € | 3,25% |
| 15 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 75 420 € | 16 258 € | 3,35% |
| 20 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 82 080 € | 22 918 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 298 €/mois | 903 €/mois | 89 400 € | 30 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BREHAN ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BREHAN Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7 Rue Du Chene Vert | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Des Ajoncs | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 26/09/2025 | 67 Rue Jean De Beaumanoir | 48 000 € | 65 m² | 738 € |
| 04/07/2025 | 3 Glecouet | 116 000 € | 48 m² | 2 417 € |
| 30/06/2025 | 11 Rue Des Hortensias | 84 000 € | 70 m² | 1 200 € |
| 18/03/2025 | 5 Quillien | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 07/03/2025 | 5396 La Loge De Beauval | 25 000 € | 42 m² | 595 € |
| 12/12/2024 | 5072 Le Hautron | 221 000 € | 33 m² | 6 697 € |
| 05/08/2024 | 7 Torlan Voie Bleue | 55 000 € | 36 m² | 1 528 € |
| 05/08/2024 | 9 Torlan Voie Bleue | 55 000 € | 36 m² | 1 528 € |
| 13/05/2024 | 2 Res Des Rohan | 77 000 € | 52 m² | 1 481 € |
| 28/12/2023 | 5276 La Ville Agno | 57 000 € | 70 m² | 814 € |
| 18/12/2023 | 5083 Piry Cezel | 32 400 € | 60 m² | 540 € |
| 11/08/2023 | 5265 La Ville Agno | 65 000 € | 54 m² | 1 204 € |