63 360 €
Bien
51 m²
BREHAN
56580
N/A
vs marché
1 242
€/m²
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Créer un compte gratuit63 360 €
Bien • 3 pièces • 51 m²
BREHAN (56580)
Jardin
DPE
G
539 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Pour investisseur - Maison avec locataire en place comprenant : = Au rez-de-chaussée : une cuisine-séjour, dégagement, une salle d'eau et un wc = À l'étage : petit palier desservan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
63 360 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 017 €
Prix net vendeur
60 343 €
Frais de notaire
+5 965 €
Émoluments
1 055 €
Droits & taxes
3 560 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
69 325 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
69 325 €
Capital à emprunter
69 325 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 69 720 € | 7 328 € | 3,20% |
| 10 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 73 200 € | 10 808 € | 3,25% |
| 15 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 79 380 € | 16 988 € | 3,35% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 24 488 € | 3,50% |
| 25 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 94 800 € | 32 408 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,63%
6 732 €/an
Rendement net
6,60%
après charges
Cashflow
-20 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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