Quel est le prix au m² à BOURGHELLES (59830) ?

Le prix médian au m² à BOURGHELLES est de 2 893 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BOURGHELLES ?

20 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BOURGHELLES (59830), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BOURGHELLES ?

Le marché immobilier à BOURGHELLES (59830) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bourghelles (59830)

1 652 habitants — NORD (59)

← Retour NORD

Prix/m² maisons

2 893 €/m²

1 594 €/m² — 3 111 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

20

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

52 annonces en vente à Bourghelles

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bourghelles

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bourghelles

Ventes 12 mois

20

20 maisons

Prix DVF maisons

2 816 €/m²

+14,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-7,1%

Tendance DVF : +14,1% (20 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 192 €/m²	4
4P	2 945 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bourghelles

Biens en baisse

42.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (52) Apparts (0)

Annonces à Bourghelles

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 204 m²	619 000 € 3 034 €/m²	-4,6%
Maison 7 pièces 242 m²	570 000 € 2 355 €/m²	=
Maison 7 pièces 242 m²	570 000 € 2 355 €/m²	=
Maison 8 pièces 268 m²	710 000 € 2 649 €/m²	=
Maison 6 pièces 268 m²	710 000 € 2 649 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	118 000 €	=
Maison 4 pièces 100 m²	435 000 € 4 350 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	525 500 € 3 503 €/m²	=
Terrain	199 000 €	=
Maison 6 pièces 150 m²	525 500 € 3 503 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 94 m²	360 000 € 3 830 €/m²	251 j
Maison 5 pièces 116 m²	258 000 € 2 224 €/m²	203 j
Maison 6 pièces 107 m²	398 000 € 3 720 €/m²	192 j
Bien immobilier	194 000 €	183 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bourghelles

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 770 €/m²	4	-	-
4 pièces	2 841 €/m²	5	-	-
5 pièces+	3 430 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bourghelles

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bourghelles Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bourghelles — 692 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (668) Apparts (22)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,8%

555 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

228 kWh/m² 139 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bourghelles

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.89%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bourghelles

Wannehain 3 113 €/m² 1.7 km Bachy 3 094 €/m² 1.8 km Cysoing 2 565 €/m² 1.9 km Cobrieux 3 123 €/m² 2.6 km Louvil 3 106 €/m² 3.5 km Camphin en Pevele 3 508 €/m² 3.7 km Genech 2 907 €/m² 4.2 km Bouvines 2 846 €/m² 4.2 km Gruson 3 669 €/m² 4.4 km Baisieux 2 730 €/m² 5 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Bourghelles

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	2 821 €/m²	16	-
2024	3 009 €/m²	16	-
2023	3 496 €/m²	11	-
2022	3 162 €/m²	22	-
2021	2 538 €/m²	26	-
2020	2 639 €/m²	23	-
2019	2 803 €/m²	19	-