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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Comme on s'y sent bien… Au cœur de Bourghelles, découvrez cette charmante maison en semi plain-pied d’environ 116 m², pensée pour accueillir une vie douce et conviviale. Idéale pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 349 €/mois | 10 148 €/mois | 281 316 € | 32 233 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 296 040 € | 46 957 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 322 920 € | 73 837 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 353 760 € | 104 677 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 385 800 € | 136 717 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bourghelles →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURGHELLES ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOURGHELLES Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CYSOING
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259 900 € | 1 940 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à CYSOING |
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T6 CYSOING
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244 000 € | 2 085 € | 117 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 117 m² à CYSOING |
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T6 CYSOING
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244 000 € | 2 085 € | 117 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 117 m² à CYSOING |
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T6 CYSOING
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244 000 € | 2 085 € | 117 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 117 m² à CYSOING |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | 50 Rue Jean Jaures | 417 200 € | 111 m² | 3 759 € |
| 07/04/2026 | 24 Rue Clemenceau | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 17/03/2026 | 3 Rue Jean Jaures | 191 250 € | 138 m² | 1 386 € |
| 18/11/2025 | 16 Rue Clemenceau | 514 500 € | 130 m² | 3 958 € |
| 02/04/2025 | 17 Rue Clemenceau | 237 000 € | 102 m² | 2 324 € |
| 31/01/2025 | 61 Rue Maurice Molhant | 441 000 € | 128 m² | 3 445 € |
| 03/01/2025 | 42 Rue Albert Premier | 370 000 € | 115 m² | 3 217 € |
| 09/12/2024 | 35 Rue Maurice Molhant | 307 000 € | 110 m² | 2 791 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Albert Premier | 343 000 € | 130 m² | 2 638 € |
| 25/11/2024 | 1 Rue Clemenceau | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |
| 28/08/2024 | 4ter Rte De Cobrieux | 420 000 € | 108 m² | 3 889 € |
| 09/07/2024 | 21 Rue Maurice Molhant | 72 098 € | 124 m² | 581 € |
| 16/04/2024 | 97 Rue Edmond Delbassee | 375 000 € | 117 m² | 3 205 € |
| 05/02/2024 | 10 Rue Paul Doumer | 381 180 € | 100 m² | 3 812 € |
| 12/01/2024 | 7 Rue Aristide Briand | 318 850 € | 95 m² | 3 356 € |