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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 242 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 374 €/mois | 22 345 €/mois | 619 416 € | 70 941 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 431 €/mois | 16 458 €/mois | 651 720 € | 103 245 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 951 €/mois | 11 973 €/mois | 711 180 € | 162 705 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 246 €/mois | 9 836 €/mois | 779 040 € | 230 565 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 849 600 € | 301 125 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 7 pièces, BOURGHELLES Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 193 à 290 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 91 Rue Raymond Poincare | 725 000 € | 246 m² | 2 947 € |
| 21/07/2025 | 8 Rue Du Vingt Quatre Aout | 639 000 € | 272 m² | 2 349 € |
| 12/03/2025 | 5035 Rue Louis Barthou | 475 000 € | 214 m² | 2 220 € |
| 05/07/2024 | 4b Rue Aristide Briand | 630 000 € | 203 m² | 3 103 € |
| 30/05/2024 | 94 Rue Edmond Delbassee | 586 000 € | 225 m² | 2 604 € |