Prix m2 immobilier Cysoing (59830) en octobre 2026

4 824 habitants — NORD (59)

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Prix m2 maisons

2 565 €/m²

2 153 €/m² — 3 027 €/m²

Prix m2 appartements

4 102 €/m²

4 056 €/m² — 4 185 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

62

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

253 annonces en vente à Cysoing

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Cysoing

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Cysoing (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cysoing

Ventes 12 mois

62

57 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 708 €/m²

-6,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 293 €/m²

-3,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-11,7%

Tendance DVF : -6,6% (62 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 113 €/m²	4
3P	3 017 €/m²	10
4P	2 614 €/m²	24
5P+	2 900 €/m²	9

Dynamique des annonces à Cysoing

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

33.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

85%

15%

Maisons (215) Apparts (38)

Annonces à Cysoing

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 10 pièces 220 m²	565 000 € 2 568 €/m²	=
Maison 5 pièces 165 m²	449 000 € 2 721 €/m²	=
Maison 7 pièces 220 m²	565 000 € 2 568 €/m²	=
Maison 8 pièces 151 m²	416 000 € 2 755 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 80 m²	183 000 € 2 288 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 279 m²	885 000 € 3 172 €/m²	=
Maison 8 pièces 209 m²	598 000 € 2 861 €/m²	=
Maison 8 pièces 209 m²	598 000 € 2 861 €/m²	=
Maison 8 pièces 280 m²	1 080 000 € 3 857 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	344 000 € 3 822 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 115 m²	434 000 € 3 774 €/m²	654 j
Maison 4 pièces 83 m²	239 500 € 2 886 €/m²	355 j
Maison 7 pièces 164 m²	500 000 € 3 049 €/m²	344 j
Terrain 1 pièce	195 912 €	338 j
Terrain	195 912 €	336 j

Prix m2 par nombre de pièces à Cysoing

Ventilation maisons vs appartements — Cysoing

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 029 €/m²	4	4 225 €/m²	2
3 pièces	2 696 €/m²	10	4 195 €/m²	2
4 pièces	2 660 €/m²	24	-	-
5 pièces+	3 036 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur à Cysoing

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cysoing

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Cysoing par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Cysoing — INSEE (2)

2 290 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

20%

Maisons (1 822) Apparts (465)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,0%

1 449 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

218 kWh/m² 725 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Cysoing

Données croisées — Cysoing

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.71%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,1%

Apparts parc

20,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Cysoing : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Cysoing

Bourghelles 1.9 km Maisons 2 893 €/m² Louvil 2 km Maisons 3 106 €/m² Bouvines 2.3 km Maisons 2 846 €/m² Cobrieux 3 km Maisons 3 123 €/m² Gruson 3.3 km Maisons 3 669 €/m² Peronne en Melantois 3.3 km Maisons 3 266 €/m² Wannehain 3.5 km Maisons 3 113 €/m² Bachy 3.5 km Maisons 3 094 €/m² Apparts 3 195 €/m² Genech 4.2 km Maisons 2 907 €/m² Apparts 2 132 €/m² Camphin en Pevele 4.3 km Maisons 3 508 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Cysoing, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 696 €/m²	60	4 244 €/m²	5
2024	2 864 €/m²	45	3 703 €/m²	6
2023	2 915 €/m²	50	2 346 €/m²	10
2022	2 999 €/m²	74	3 710 €/m²	12
2021	2 891 €/m²	73	3 400 €/m²	9
2020	2 687 €/m²	78	-	4
2019	2 547 €/m²	77	-	3