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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
À vendre sur la commune de Bourghelles, maison individuelle de 94m² avec sous-sol complet et garage, située dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 480 480 € | 133 673 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 176 993 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURGHELLES ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURGHELLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6e5D Actuel
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360 000 € | - |
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#bcW9z
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349 000 € | -3,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BACHY
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357 800 € | 3 976 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BACHY
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363 965 € | 3 466 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BACHY
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363 965 € | 3 466 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BACHY
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363 965 € | 3 466 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 BACHY
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355 158 € | 3 200 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BACHY
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354 340 € | 3 937 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CYSOING
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350 000 € | 3 763 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 BOURGHELLES
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370 000 € | 3 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGHELLES
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349 000 € | 3 713 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CYSOING
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349 000 € | 3 674 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGHELLES
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349 000 € | 3 713 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGHELLES
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349 000 € | 3 713 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 BACHY
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342 800 € | 3 809 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BACHY
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342 800 € | 3 726 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 BACHY
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342 800 € | 3 809 € | 90 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 14 Rue Louis Barthou | 435 000 € | 84 m² | 5 179 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Albert Premier | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 02/04/2025 | 17 Rue Clemenceau | 237 000 € | 102 m² | 2 324 € |
| 09/12/2024 | 35 Rue Maurice Molhant | 307 000 € | 110 m² | 2 791 € |
| 25/11/2024 | 1 Rue Clemenceau | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |
| 28/08/2024 | 4ter Rte De Cobrieux | 420 000 € | 108 m² | 3 889 € |
| 19/07/2024 | 37 Rue Maurice Molhant | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 29/04/2024 | 6 Pl Pasteur | 727 000 € | 82 m² | 8 866 € |
| 05/02/2024 | 10 Rue Paul Doumer | 381 180 € | 100 m² | 3 812 € |
| 12/01/2024 | 7 Rue Aristide Briand | 318 850 € | 95 m² | 3 356 € |
| 27/11/2023 | 14 Rue Jean Jaures | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 14/11/2023 | 7 Rue Albert Premier | 301 000 € | 80 m² | 3 763 € |
| 25/09/2023 | 13 Rue Aristide Briand | 242 000 € | 87 m² | 2 782 € |
| 15/06/2023 | 45c Rue Albert Premier | 120 080 € | 98 m² | 1 225 € |