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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
À vendre sur la commune de Bourghelles, maison individuelle de 94m² avec sous-sol complet et garage, située dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 663 €/mois | 14 130 €/mois | 391 692 € | 44 885 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 434 €/mois | 10 406 €/mois | 412 080 € | 65 273 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 449 640 € | 102 833 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 492 720 € | 145 913 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 537 300 € | 190 493 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURGHELLES ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURGHELLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6e5D Actuel
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360 000 € | - |
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#bcW9z
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349 000 € | -3,1% |
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T4 CYSOING
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T4 BACHY
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325 900 € | 3 542 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BACHY
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325 900 € | 3 542 € | 92 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 14 Rue Louis Barthou | 435 000 € | 84 m² | 5 179 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Albert Premier | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 02/04/2025 | 17 Rue Clemenceau | 237 000 € | 102 m² | 2 324 € |
| 09/12/2024 | 35 Rue Maurice Molhant | 307 000 € | 110 m² | 2 791 € |
| 25/11/2024 | 1 Rue Clemenceau | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |
| 28/08/2024 | 4ter Rte De Cobrieux | 420 000 € | 108 m² | 3 889 € |
| 19/07/2024 | 37 Rue Maurice Molhant | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 29/04/2024 | 6 Pl Pasteur | 727 000 € | 82 m² | 8 866 € |
| 05/02/2024 | 10 Rue Paul Doumer | 381 180 € | 100 m² | 3 812 € |
| 12/01/2024 | 7 Rue Aristide Briand | 318 850 € | 95 m² | 3 356 € |
| 27/11/2023 | 14 Rue Jean Jaures | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 14/11/2023 | 7 Rue Albert Premier | 301 000 € | 80 m² | 3 763 € |