Statistiques immobilières — Bonnemain (35270)
1 442 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 959 €/m²
1 652 €/m² — 2 347 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bonnemain
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BonnemainVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
1 987 €/m²
+13,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+9,5%
Tendance DVF : +13,0% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 966 €/m² | 8 |
| 4P | 2 044 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 828 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BonnemainBiens en baisse
30.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (157)
Apparts (0)
Annonces à Bonnemain
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 99 m² | 180 576 € 1 824 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 128 500 € 1 272 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 166 m² | 139 200 € 839 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 128 m² | 169 000 € 1 320 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 91 m² | 188 420 € 2 071 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 117 m² | 266 500 € 2 278 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 246 500 € 2 465 €/m² | = |
| Terrain | 46 500 € | = |
| Maison 5 pièces 86 m² | 234 100 € 2 722 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 91 m² | 188 420 € 2 071 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 255 m² | 199 000 € 780 €/m² | 697 j |
| Bien immobilier 461 m² | 44 270 € 96 €/m² | 674 j |
| Bien immobilier 6 pièces 160 m² | 351 080 € 2 194 €/m² | 363 j |
| Maison 6 pièces 160 m² | 351 080 € 2 194 €/m² | 361 j |
| Bien immobilier 8 pièces 119 m² | 126 360 € 1 062 €/m² | 312 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bonnemain| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 658 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 2 053 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 814 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BonnemainRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bonnemain Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bonnemain — 832 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (784)
Apparts (43)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,8%
503 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
258 kWh/m²
228 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BonnemainRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.64%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant