Prix m2 immobilier Meillac (35270) en octobre 2026
1 804 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix m2 à Meillac : estimations d'octobre 2026
Prix m2 maisons
1 934 €/m²
1 555 €/m² — 2 308 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix immobilier à Meillac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Meillac (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MeillacVentes 12 mois
24
24 maisons
Prix DVF maisons
1 761 €/m²
-6,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-11,5%
Tendance DVF : -6,7% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 537 €/m² | 3 |
| 3P | 1 724 €/m² | 6 |
| 4P | 1 788 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 327 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces à Meillac
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
35.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (87)
Apparts (23)
Annonces à Meillac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 158 m² | 263 495 € 1 668 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 129 000 € 1 925 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 108 m² | 139 500 € 1 292 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 200 m² | 283 500 € 1 418 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 144 m² | 199 900 € 1 388 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 200 m² | 283 500 € 1 418 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 147 m² | 191 700 € 1 304 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 200 m² | 283 500 € 1 418 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 200 m² | 283 500 € 1 418 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 200 m² | 283 500 € 1 418 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 125 m² | 265 000 € 2 120 €/m² | 550 j |
| Maison 6 pièces | 205 385 € | 412 j |
| Maison 5 pièces 143 m² | 264 500 € 1 850 €/m² | 379 j |
| Bien immobilier 6 pièces 125 m² | 265 000 € 2 120 €/m² | 329 j |
| Maison 5 pièces 133 m² | 245 000 € 1 842 €/m² | 318 j |
Prix m2 par nombre de pièces à Meillac
Ventilation maisons vs appartements — Meillac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 3 | - | - |
| 2 pièces | 2 383 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 813 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 029 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 841 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur à Meillac
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MeillacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Meillac par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de Meillac — INSEE (2)
940 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (909)
Apparts (27)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,0%
607 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
245 kWh/m²
231 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à Meillac
Données croisées — MeillacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.55%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines de Meillac : prix m2
Estimations d'octobre 2026 autour de Meillac
La Chapelle aux Filtzmeen
3.2 km
Maisons 1 885 €/m²
Combourg
4.6 km
Maisons 2 497 €/m² Apparts 2 498 €/m²
Lanhelin
5.3 km
Maisons 2 159 €/m²
St Domineuc
6.4 km
Maisons 2 129 €/m² Apparts 2 689 €/m²
Pleugueneuc
6.9 km
Maisons 1 933 €/m² Apparts 1 829 €/m²
Bonnemain
7.1 km
Maisons 1 964 €/m²
Lourmais
7.6 km
Maisons 1 877 €/m²
Quebriac
7.6 km
Maisons 2 184 €/m²
Tremeheuc
8.2 km
Plesder
8.3 km
Maisons 1 883 €/m² Apparts 2 173 €/m²
Ventes enregistrées par les notaires à Meillac, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 924 €/m² | 28 | - | 0 |
| 2024 | 2 239 €/m² | 21 | - | 0 |
| 2023 | 1 935 €/m² | 13 | - | 0 |
| 2022 | 1 824 €/m² | 19 | - | 0 |
| 2021 | 1 829 €/m² | 27 | - | 0 |
| 2020 | 1 346 €/m² | 34 | - | 1 |
| 2019 | 1 318 €/m² | 19 | - | 0 |