Statistiques immobilières — Meillac (35270)
1 804 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 136 €/m²
1 545 €/m² — 2 437 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
25
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Meillac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MeillacVentes 12 mois
25
25 maisons
Prix DVF maisons
2 038 €/m²
+1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,5%
Tendance DVF : +1,0% (25 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 810 €/m² | 5 |
| 4P | 1 913 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 226 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MeillacBiens en baisse
27.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (50)
Apparts (19)
Annonces à Meillac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 100 m² | 160 500 € 1 605 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 108 m² | 143 100 € 1 325 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 76 m² | 129 000 € 1 697 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 158 m² | 289 500 € 1 832 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 108 m² | 143 100 € 1 325 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 158 m² | 291 490 € 1 845 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 143 m² | 264 500 € 1 850 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 75 m² | 159 600 € 2 128 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 101 m² | 225 000 € 2 228 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 149 m² | 380 000 € 2 550 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 351 m² | 51 480 € 147 €/m² | 435 j |
| Bien immobilier 6 pièces 125 m² | 265 000 € 2 120 €/m² | 256 j |
| Maison 5 pièces 133 m² | 245 000 € 1 842 €/m² | 245 j |
| Maison 6 pièces 150 m² | 274 900 € 1 833 €/m² | 192 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Meillac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 3 | - | - |
| 2 pièces | 2 736 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 812 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 030 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 973 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MeillacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Meillac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Meillac — 940 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (909)
Apparts (27)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,0%
607 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
245 kWh/m²
231 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MeillacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.66%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant