Prix m2 immobilier Broualan (35120) en novembre 2026
384 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix m2 à Broualan : estimations de novembre 2026
Prix m2 maisons
1 463 €/m²
1 446 €/m² — 2 123 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix immobilier à Broualan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Broualan (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BroualanVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 429 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces à Broualan
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
36.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (22)
Apparts (0)
Annonces à Broualan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 82 m² | 140 000 € 1 707 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 179 m² | 160 500 € 897 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 179 m² | 160 500 € 897 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 105 m² | 251 520 € 2 395 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 179 m² | 160 500 € 897 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 251 000 € 2 368 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 251 520 € 2 395 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 179 m² | 160 500 € 897 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 82 m² | 140 000 € 1 707 €/m² | 185 j |
Prix m2 par nombre de pièces à Broualan
Ventilation maisons vs appartements — Broualan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 560 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 560 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur à Broualan
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BroualanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Broualan par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de Broualan — INSEE (2)
202 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (194)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,5%
128 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
285 kWh/m²
32 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à Broualan
Données croisées — BroualanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.49%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 8,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines de Broualan : prix m2
Estimations de novembre 2026 autour de Broualan
Cuguen
2.8 km
Maisons 1 668 €/m²
La Boussac
4.3 km
Maisons 1 801 €/m²
Trans
5.1 km
Maisons 1 281 €/m²
Epiniac
5.3 km
Maisons 1 828 €/m²
Lourmais
6.3 km
Maisons 1 865 €/m²
Tremeheuc
6.7 km
Noyal sous Bazouges
6.9 km
Maisons 1 903 €/m²
Bazouges la Perouse
7.6 km
Maisons 1 415 €/m²
Bonnemain
8.7 km
Maisons 2 006 €/m²
Vieux Viel
8.8 km
Maisons 1 411 €/m²
Ventes enregistrées par les notaires à Broualan, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 429 €/m² | 5 | - | 0 |
| 2024 | 1 757 €/m² | 6 | - | 0 |
| 2023 | - | 3 | - | 0 |
| 2022 | 1 399 €/m² | 10 | - | 0 |
| 2021 | - | 3 | - | 0 |
| 2020 | 1 101 €/m² | 5 | - | 0 |
| 2019 | 1 437 €/m² | 7 | - | 0 |