Quel est le prix au m² à BILLERE (64140) ?

Le prix médian au m² à BILLERE est de 2 472 €/m² pour les maisons et 2 273 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BILLERE ?

184 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BILLERE (64140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BILLERE ?

Le marché immobilier à BILLERE (64140) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Billere (64140)

13 679 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)

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Prix/m² maisons

2 472 €/m²

2 273 €/m² — 2 773 €/m²

Prix/m² appartements

2 273 €/m²

1 930 €/m² — 2 584 €/m²

Ventes DVF 12 mois

184

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 570 annonces en vente à Billere

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Billere

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Billere

Ventes 12 mois

184

45 maisons 139 appartements

Prix DVF maisons

2 552 €/m²

+5,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 089 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,7%

Tendance DVF : +1,3% (184 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 444 €/m²	16
2P	2 236 €/m²	32
3P	1 972 €/m²	52
4P	1 766 €/m²	32
5P+	1 608 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 994 €/m²	6
4P	2 518 €/m²	16
5P+	2 459 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Billere

Biens en baisse

18.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

90%

Maisons (159) Apparts (1 411)

Annonces à Billere

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 29 m²	55 000 € 1 897 €/m²	=
Maison 9 pièces 175 m²	246 100 € 1 406 €/m²	=
Appartement 4 pièces 91 m²	199 000 € 2 187 €/m²	=
Appartement 2 pièces 49 m²	100 000 € 2 041 €/m²	=
Appartement 3 pièces 56 m²	135 000 € 2 411 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 45 m²	159 000 € 3 533 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 42 m²	157 000 € 3 738 €/m²	=
Appartement 4 pièces 79 m²	251 000 € 3 177 €/m²	=
Appartement 3 pièces 59 m²	130 000 € 2 203 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 45 m²	150 000 € 3 333 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 7 pièces 414 m²	790 000 € 1 908 €/m²	1192 j
Appartement 3 pièces 71 m²	149 000 € 2 099 €/m²	572 j
Appartement 1 pièce 17 m²	55 000 € 3 235 €/m²	558 j
Appartement 2 pièces 42 m²	160 000 € 3 810 €/m²	494 j
Appartement 3 pièces 68 m²	168 000 € 2 471 €/m²	466 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Billere

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 517 €/m²	16
2 pièces	-	-	2 261 €/m²	32
3 pièces	2 779 €/m²	6	1 969 €/m²	52
4 pièces	2 529 €/m²	16	1 728 €/m²	32
5 pièces+	2 370 €/m²	13	1 849 €/m²	6

Quartiers — Billere

1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 952 €/m²

Laffite

Meilleur rendement

7,4%

Laffite · 1 952 €/m²

Quartier	Prix /m²
Billère	2 270 €/m²
└─ Marnières	2 000 €/m²
└─ Laffite	1 952 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Billere

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Billere Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Billere — 8 482 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

29%

71%

Maisons (2 417) Apparts (6 027)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

48,8%

3 718 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

191 kWh/m² 4 605 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Billere

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.17%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

75,5%

Apparts parc

71,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Billere

Lons 2 533 €/m² 1.9 km Jurancon 2 299 €/m² 2.5 km Gelos 2 257 €/m² 2.7 km Bizanos 2 478 €/m² 3.8 km Pau 2 465 €/m² 3.9 km Laroin 2 708 €/m² 4.1 km Lescar 2 565 €/m² 4.7 km Mazeres Lezons 2 397 €/m² 4.7 km Uzos 2 687 €/m² 5.5 km Aressy 2 448 €/m² 6.3 km

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