Quel est le prix au m² à LESCAR (64230) ?

Le prix médian au m² à LESCAR est de 2 563 €/m² pour les maisons et 2 614 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LESCAR ?

69 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LESCAR (64230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LESCAR ?

Le marché immobilier à LESCAR (64230) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lescar (64230)

10 510 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)

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Prix/m² maisons

2 563 €/m²

2 147 €/m² — 3 048 €/m²

Prix/m² appartements

2 614 €/m²

2 241 €/m² — 2 848 €/m²

Ventes DVF 12 mois

69

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

568 annonces en vente à Lescar

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lescar

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lescar

Ventes 12 mois

69

56 maisons 13 appartements

Prix DVF maisons

2 522 €/m²

+2,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 712 €/m²

+1,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,2%

Tendance DVF : +2,1% (69 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 670 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 731 €/m²	8
4P	2 526 €/m²	14
5P+	2 611 €/m²	19

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lescar

Biens en baisse

30.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

76%

24%

Maisons (430) Apparts (138)

Annonces à Lescar

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 172 m²	199 000 € 1 157 €/m²	-0,3%
Maison 5 pièces 146 m²	290 000 € 1 986 €/m²	-6,5%
Bien immobilier 6 pièces 771 m²	840 000 € 1 089 €/m²	=
Maison 7 pièces 170 m²	315 000 € 1 853 €/m²	-30,0%
Bien immobilier 637 m²	112 000 € 176 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 200 m²	487 600 € 2 438 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	379 000 € 3 790 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 175 m²	448 232 € 2 561 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 35 m²	124 000 € 3 543 €/m²	=
Maison 6 pièces 139 m²	430 000 € 3 094 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 101 m²	270 000 € 2 673 €/m²	807 j
Bien immobilier 5 pièces 114 m²	281 000 € 2 465 €/m²	807 j
Maison 5 pièces 101 m²	270 000 € 2 673 €/m²	781 j
Bien immobilier 3 pièces 56 m²	163 000 € 2 911 €/m²	472 j
Appartement 3 pièces 56 m²	163 000 € 2 911 €/m²	471 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lescar

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 188 €/m²	2
2 pièces	-	-	2 473 €/m²	9
3 pièces	2 627 €/m²	8	2 320 €/m²	2
4 pièces	2 672 €/m²	14	-	-
5 pièces+	2 545 €/m²	19	-	-

Quartiers — Lescar

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 434 €/m²

Lescar

Meilleur rendement

16,8%

Lescar · 2 434 €/m²

Quartier	Prix /m²
Lescar	2 434 €/m²
└─ Sud-Est	2 635 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lescar

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lescar Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lescar — 4 416 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

75%

24%

Maisons (3 306) Apparts (1 058)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,9%

2 751 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

183 kWh/m² 1 551 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lescar

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.56%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

18,8%

Apparts parc

24,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lescar

Lons 2 517 €/m² 2.8 km Artiguelouve 2 473 €/m² 3.1 km Laroin 2 713 €/m² 3.2 km Poey de Lescar 2 142 €/m² 3.4 km Siros 2 234 €/m² 4 km Aussevielle 2 546 €/m² 4.4 km Billere 2 434 €/m² 4.7 km Beyrie en Bearn 2 159 €/m² 5.3 km Arbus 2 185 €/m² 5.8 km Denguin 2 130 €/m² 6.8 km

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