Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 175 m²
Spécial Investisseur : Billère (64140) - Maison divisée en 3 appartements loués Sur la commune de Billère, venez découvrir cette maison d’environ 175 m², divisée en 3 appartements ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 265 188 € | 27 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 278 160 € | 40 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 301 680 € | 63 940 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 329 520 € | 91 780 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 121 360 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 7 All Du Rond Point | 246 000 € | 157 m² | 1 567 € |
| 19/08/2025 | 11 Imp De La Plaine | 210 650 € | 145 m² | 1 453 € |
| 30/07/2025 | 5 Rue Joseph Laplace | 370 000 € | 153 m² | 2 418 € |
| 22/05/2025 | 22 Rue Du Onze Novembre 1918 | 450 000 € | 153 m² | 2 941 € |
| 17/02/2025 | 9 Rue Des Fougeres | 430 000 € | 162 m² | 2 654 € |
| 07/01/2025 | 49 Av Lalanne | 274 150 € | 170 m² | 1 613 € |
| 19/12/2024 | 15ter Av Baron Seguier | 809 685 € | 190 m² | 4 262 € |
| 18/12/2024 | 20 Rue Bon Accueil | 424 986 € | 190 m² | 2 237 € |
| 28/11/2024 | 44 Rue De La Plaine | 140 000 € | 150 m² | 933 € |
| 08/10/2024 | 121 Av Jean Mermoz | 290 000 € | 168 m² | 1 726 € |
| 26/09/2024 | 4 All Bon Accueil | 314 000 € | 194 m² | 1 619 € |
| 29/08/2024 | 9020 Rue Du Mohedan | 400 000 € | 155 m² | 2 581 € |
| 05/07/2024 | 25 Rue Antoine De Bourbon | 380 000 € | 180 m² | 2 111 € |
| 01/07/2024 | 8 Rue Des Bouleaux | 300 000 € | 178 m² | 1 685 € |
| 29/05/2024 | 9 Av Du Tonkin | 347 500 € | 140 m² | 2 482 € |