Statistiques immobilières — Mazeres Lezons (64110)
1 970 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
2 409 €/m²
2 099 €/m² — 2 617 €/m²
Prix/m² appartements
2 266 €/m²
1 933 €/m² — 2 266 €/m²
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mazeres Lezons
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Mazeres LezonsVentes 12 mois
10
9 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 561 €/m²
+1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 561 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Mazeres LezonsBiens en baisse
48.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (37)
Apparts (17)
Annonces à Mazeres Lezons
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 102 m² | 225 000 € 2 206 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 186 m² | 299 920 € 1 612 €/m² | -5,1% |
| Maison 5 pièces 140 m² | 299 920 € 2 142 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 287 550 € 2 212 €/m² | -3,6% |
| Maison 5 pièces 130 m² | 287 550 € 2 212 €/m² | -3,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 102 m² | 225 000 € 2 206 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 95 m² | 241 755 € 2 545 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 299 920 € 2 142 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 298 200 € 2 294 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 206 m² | 399 000 € 1 937 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 186 m² | 299 920 € 1 612 €/m² | 265 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mazeres Lezons| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 456 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 348 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 313 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mazeres LezonsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mazeres Lezons Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mazeres Lezons — 884 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (745)
Apparts (137)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,1%
650 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
154 kWh/m²
452 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Mazeres LezonsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.13%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
10,0%
Apparts parc
15,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant