Prix m2 immobilier Moreac (56500) en octobre 2026

3 959 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix m2 maisons

1 712 €/m²

1 344 €/m² — 1 958 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

33

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

186 annonces en vente à Moreac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Moreac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Moreac (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Moreac

Ventes 12 mois

33

33 maisons

Prix DVF maisons

1 708 €/m²

+8,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+6,7%

Tendance DVF : +8,6% (33 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 763 €/m²	10
4P	1 750 €/m²	9
5P+	1 477 €/m²	11

Dynamique des annonces à Moreac

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

50.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (186) Apparts (0)

Annonces à Moreac

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 65 m²	85 200 € 1 311 €/m²	=
Maison 4 pièces 145 m²	234 540 € 1 618 €/m²	=
Maison 8 pièces 177 m²	292 000 € 1 650 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	193 990 € 1 617 €/m²	-3,0%
Maison 12 pièces 325 m²	342 000 € 1 052 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 67 m²	190 260 € 2 840 €/m²	=
Maison 5 pièces 145 m²	233 900 € 1 613 €/m²	=
Maison 3 pièces 66 m²	165 533 € 2 508 €/m²	=
Maison 4 pièces 76 m²	225 140 € 2 962 €/m²	=
Maison 6 pièces 78 m²	168 520 € 2 161 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 145 m²	199 990 € 1 379 €/m²	1146 j
Bien immobilier	105 040 €	828 j
Maison 4 pièces 89 m²	136 120 € 1 529 €/m²	645 j
Terrain	48 285 €	611 j
Maison 5 pièces 155 m²	287 000 € 1 852 €/m²	242 j

Prix m2 par nombre de pièces à Moreac

Ventilation maisons vs appartements — Moreac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	-
2 pièces	-	0	-	-
3 pièces	1 692 €/m²	10	-	-
4 pièces	1 742 €/m²	9	-	-
5 pièces+	1 809 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur à Moreac

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Moreac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Moreac par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Moreac — INSEE (2)

1 678 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (1 609) Apparts (64)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,0%

1 191 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

250 kWh/m² 271 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Moreac

Données croisées — Moreac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.97%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Moreac : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Moreac

Locmine 3.7 km Maisons 2 073 €/m² Apparts 2 205 €/m² Bignan 5.7 km Maisons 1 844 €/m² Remungol 6.1 km Maisons 1 572 €/m² Moustoir Ac 7.2 km Maisons 1 833 €/m² St Allouestre 7.4 km Maisons 1 666 €/m² Naizin 7.7 km Maisons 1 571 €/m² Plumelin 8.2 km Maisons 2 093 €/m² Reguiny 8.5 km Maisons 1 564 €/m² Radenac 9.3 km Maisons 1 564 €/m² Moustoir Remungol 10.5 km Maisons 1 574 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Moreac, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 765 €/m²	36	-	1
2024	1 802 €/m²	33	-	0
2023	1 690 €/m²	32	-	1
2022	1 636 €/m²	37	-	1
2021	1 565 €/m²	49	-	1
2020	1 449 €/m²	51	-	2
2019	1 195 €/m²	43	-	0