Quel est le prix au m² à LOCMINE (56500) ?

Le prix médian au m² à LOCMINE est de 2 077 €/m² pour les maisons et 2 232 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LOCMINE ?

52 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LOCMINE (56500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LOCMINE ?

Le marché immobilier à LOCMINE (56500) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Locmine (56500)

4 419 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

2 077 €/m²

1 501 €/m² — 2 395 €/m²

Prix/m² appartements

2 232 €/m²

1 701 €/m² — 2 848 €/m²

Ventes DVF 12 mois

52

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

516 annonces en vente à Locmine

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Locmine

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Locmine

Ventes 12 mois

52

48 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 012 €/m²

-3,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 587 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,1%

Tendance DVF : -1,6% (52 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 823 €/m²	12
4P	1 667 €/m²	11
5P+	2 278 €/m²	17

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Locmine

Biens en baisse

23.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

90%

Maisons (465) Apparts (51)

Annonces à Locmine

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 290 m²	230 080 € 793 €/m²	=
Maison 3 pièces 40 m²	59 900 € 1 498 €/m²	=
Maison 7 pièces 105 m²	196 208 € 1 869 €/m²	=
Maison 4 pièces 99 m²	192 193 € 1 941 €/m²	=
Maison 65 m²	134 200 € 2 065 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 34 m²	75 000 € 2 206 €/m²	=
Maison 6 pièces 148 m²	342 000 € 2 311 €/m²	=
Bien immobilier 532 m²	79 600 € 150 €/m²	=
Local commercial 208 m²	314 000 € 1 510 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	254 310 € 2 312 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 394 m²	52 000 € 132 €/m²	928 j
Terrain 334 m²	49 000 € 147 €/m²	927 j
Bien immobilier 549 m²	59 000 € 107 €/m²	927 j
Bien immobilier 349 m²	50 000 € 143 €/m²	927 j
Bien immobilier 3 pièces 64 m²	95 400 € 1 491 €/m²	617 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Locmine

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 946 €/m²	1	-	1
3 pièces	1 868 €/m²	12	-	1
4 pièces	2 027 €/m²	11	-	-
5 pièces+	2 229 €/m²	17	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Locmine

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Locmine Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Locmine — 2 569 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

63%

35%

Maisons (1 612) Apparts (888)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

53,6%

1 180 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

211 kWh/m² 905 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Locmine

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.02%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,7%

Apparts parc

34,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Locmine

Moustoir Ac 1 942 €/m² 3.6 km Moreac 1 684 €/m² 3.7 km Plumelin 2 129 €/m² 4.8 km Bignan 1 895 €/m² 4.8 km Remungol 1 634 €/m² 6.9 km Colpo 2 514 €/m² 8 km La Chapelle Neuve 1 947 €/m² 8.3 km St Allouestre 1 645 €/m² 8.9 km St Jean Brevelay 1 918 €/m² 9.5 km Guenin 2 157 €/m² 11 km

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