Prix m2 immobilier Beynost (01700) en octobre 2026

4 643 habitants — AIN (01)

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Prix m2 maisons

3 697 €/m²

3 070 €/m² — 4 166 €/m²

Prix m2 appartements

3 025 €/m²

2 801 €/m² — 3 553 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

61

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

301 annonces en vente à Beynost

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Beynost

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Beynost (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Beynost

Ventes 12 mois

61

51 maisons 10 appartements

Prix DVF maisons

3 918 €/m²

+3,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 064 €/m²

-2,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,4%

Tendance DVF : +2,3% (61 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 982 €/m²	3
4P	3 019 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 516 €/m²	4
3P	3 590 €/m²	6
4P	4 055 €/m²	21
5P+	3 649 €/m²	14

Dynamique des annonces à Beynost

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

25.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

88%

Maisons (266) Apparts (35)

Annonces à Beynost

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 209 m²	380 000 € 1 818 €/m²	=
Maison 6 pièces 160 m²	470 000 € 2 938 €/m²	=
Maison 8 pièces 182 m²	575 000 € 3 159 €/m²	=
Appartement 5 pièces 86 m²	210 000 € 2 442 €/m²	=
Maison 5 pièces 78 m²	250 000 € 3 205 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 157 m²	399 000 € 2 541 €/m²	=
Maison 5 pièces 235 m²	790 000 € 3 362 €/m²	=
Maison 5 pièces 91 m²	439 000 € 4 824 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	297 700 € 3 167 €/m²	=
Maison 5 pièces 235 m²	790 000 € 3 362 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 90 m²	407 000 € 4 522 €/m²	856 j
Terrain	190 000 €	505 j
Terrain	429 000 €	465 j
Bien immobilier 450 m²	465 000 € 1 033 €/m²	340 j
Maison 5 pièces 126 m²	420 000 € 3 333 €/m²	315 j

Prix m2 par nombre de pièces à Beynost

Ventilation maisons vs appartements — Beynost

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	4 496 €/m²	4	-	-
3 pièces	3 792 €/m²	6	3 713 €/m²	3
4 pièces	3 930 €/m²	21	2 946 €/m²	3
5 pièces+	3 546 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur à Beynost

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Beynost

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Beynost par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Beynost — INSEE (2)

2 121 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

79%

20%

Maisons (1 685) Apparts (422)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,4%

1 525 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

211 kWh/m² 559 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Beynost

Données croisées — Beynost

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.88%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

16,4%

Apparts parc

19,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Beynost : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Beynost

St Maurice de Beynost 2.2 km Maisons 3 400 €/m² Apparts 2 487 €/m² La Boisse 2.4 km Maisons 3 073 €/m² Apparts 2 979 €/m² Thil 3.1 km Maisons 3 469 €/m² Montluel 4.2 km Maisons 2 816 €/m² Apparts 2 716 €/m² Miribel 4.4 km Maisons 3 674 €/m² Apparts 3 250 €/m² Nievroz 4.8 km Maisons 3 041 €/m² Tramoyes 5.1 km Maisons 3 923 €/m² Dagneux 5.6 km Maisons 2 993 €/m² Apparts 3 021 €/m² Neyron 6.4 km Maisons 3 436 €/m² Apparts 3 076 €/m² Ste Croix 6.8 km Maisons 2 673 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Beynost, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 790 €/m²	56	3 109 €/m²	15
2024	3 529 €/m²	45	2 961 €/m²	12
2023	4 339 €/m²	34	3 830 €/m²	20
2022	4 026 €/m²	37	3 713 €/m²	33
2021	3 451 €/m²	46	3 302 €/m²	12
2020	3 759 €/m²	49	3 217 €/m²	10
2019	3 311 €/m²	51	2 012 €/m²	15