Quel est le prix au m² à NEYRON (01700) ?

Le prix médian au m² à NEYRON est de 3 436 €/m² pour les maisons et 3 076 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NEYRON ?

40 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NEYRON (01700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NEYRON ?

Le marché immobilier à NEYRON (01700) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Neyron (01700)

2 548 habitants — AIN (01)

← Retour AIN

Prix/m² maisons

3 436 €/m²

2 891 €/m² — 3 905 €/m²

Prix/m² appartements

3 076 €/m²

2 202 €/m² — 3 252 €/m²

Ventes DVF 12 mois

40

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

177 annonces en vente à Neyron

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Neyron

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Neyron

Ventes 12 mois

40

27 maisons 13 appartements

Prix DVF maisons

3 431 €/m²

+7,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 018 €/m²

-12,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-6,4%

Tendance DVF : +1,4% (40 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 161 €/m²	3
3P	2 931 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 061 €/m²	5
4P	3 332 €/m²	7
5P+	3 895 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Neyron

Biens en baisse

45.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

79%

21%

Maisons (140) Apparts (37)

Annonces à Neyron

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 11 pièces 303 m²	870 000 € 2 871 €/m²	=
Maison 7 pièces 192 m²	549 000 € 2 859 €/m²	-2,8%
Maison 7 pièces 267 m²	599 000 € 2 243 €/m²	=
Maison 14 pièces 377 m²	1 145 000 € 3 037 €/m²	=
Maison 5 pièces 131 m²	333 000 € 2 542 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	170 000 €	=
Terrain	175 000 €	=
Bien immobilier 8 pièces 250 m²	665 000 € 2 660 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	389 000 € 3 890 €/m²	=
Terrain	175 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 190 m²	595 000 € 3 132 €/m²	690 j
Maison 5 pièces 141 m²	649 000 € 4 603 €/m²	683 j
Appartement 4 pièces 116 m²	250 000 € 2 155 €/m²	423 j
Maison 7 pièces 195 m²	649 000 € 3 328 €/m²	273 j
Maison 7 pièces 197 m²	820 000 € 4 162 €/m²	229 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Neyron

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 823 €/m²	3	-	-
2 pièces	-	-	3 310 €/m²	3
3 pièces	3 047 €/m²	5	2 918 €/m²	5
4 pièces	3 416 €/m²	7	3 310 €/m²	0
5 pièces+	4 093 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Neyron

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Neyron Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Neyron — 1 097 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

73%

27%

Maisons (799) Apparts (299)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,6%

792 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

209 kWh/m² 285 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Neyron

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.65%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

32,5%

Apparts parc

27,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Neyron

Miribel 3 674 €/m² 2 km St Maurice de Beynost 3 400 €/m² 4.2 km Beynost 3 697 €/m² 6.4 km Thil 3 469 €/m² 7 km Tramoyes 3 923 €/m² 7.7 km La Boisse 3 073 €/m² 8.6 km Mionnay 4 012 €/m² 9.2 km Nievroz 3 041 €/m² 10.4 km Montluel 2 816 €/m² 10.5 km Dagneux 2 993 €/m² 11.9 km

Vous cherchez un bien à Neyron ? Voir les 177 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Neyron

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 332 €/m²	21	3 354 €/m²	5
2024	4 033 €/m²	21	3 694 €/m²	7
2023	3 989 €/m²	20	3 426 €/m²	9
2022	4 276 €/m²	17	3 856 €/m²	12
2021	4 373 €/m²	21	-	4
2020	3 736 €/m²	22	2 630 €/m²	5
2019	3 864 €/m²	29	3 487 €/m²	5