Quel est le prix au m² à MONTLUEL (01120) ?

Le prix médian au m² à MONTLUEL est de 2 711 €/m² pour les maisons et 2 621 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTLUEL ?

69 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTLUEL (01120), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTLUEL ?

Le marché immobilier à MONTLUEL (01120) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montluel (01120)

7 245 habitants — AIN (01)

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Prix/m² maisons

2 711 €/m²

1 851 €/m² — 3 165 €/m²

Prix/m² appartements

2 621 €/m²

1 937 €/m² — 3 119 €/m²

Ventes DVF 12 mois

69

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

532 annonces en vente à Montluel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montluel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montluel

Ventes 12 mois

69

30 maisons 39 appartements

Prix DVF maisons

3 220 €/m²

-3,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 741 €/m²

-8,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,9%

Tendance DVF : -6,5% (69 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 818 €/m²	3
2P	3 018 €/m²	12
3P	2 807 €/m²	15
4P	2 197 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 427 €/m²	7
4P	2 817 €/m²	11
5P+	3 500 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montluel

Biens en baisse

14.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

66%

34%

Maisons (349) Apparts (183)

Annonces à Montluel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 600 m²	140 000 € 233 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 110 m²	310 000 € 2 818 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 104 m²	190 000 € 1 827 €/m²	=
Bien immobilier 900 m²	190 000 € 211 €/m²	=
Bien immobilier 946 m²	145 000 € 153 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 83 m²	354 800 € 4 275 €/m²	=
Appartement 4 pièces 104 m²	190 000 € 1 827 €/m²	=
Maison 94 m²	303 400 € 3 228 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	189 900 € 3 063 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 75 m²	225 000 € 3 000 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison	219 000 €	450 j
Appartement 3 pièces 59 m²	225 900 € 3 829 €/m²	371 j
Bien immobilier	137 000 €	330 j
Bien immobilier	117 000 €	330 j
Terrain	150 000 €	322 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montluel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 256 €/m²	3
2 pièces	-	-	2 688 €/m²	12
3 pièces	3 410 €/m²	7	2 687 €/m²	15
4 pièces	3 219 €/m²	11	2 141 €/m²	6
5 pièces+	3 389 €/m²	7	-	1

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montluel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montluel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montluel — 3 286 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

44%

56%

Maisons (1 446) Apparts (1 825)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

54,5%

1 630 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

211 kWh/m² 1 042 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montluel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.1%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 8,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

56,5%

Apparts parc

55,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montluel

Dagneux 2 949 €/m² 1.5 km La Boisse 3 122 €/m² 1.9 km Nievroz 3 010 €/m² 2.8 km Bressolles 3 170 €/m² 3.5 km Balan 3 051 €/m² 3.8 km Beynost 3 555 €/m² 4.2 km Ste Croix 2 610 €/m² 4.7 km Thil 3 535 €/m² 4.9 km Pizay 2 698 €/m² 5.1 km Beligneux 2 741 €/m² 5.9 km

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