Prix m2 immobilier Miribel (01700) en octobre 2026

9 274 habitants — AIN (01)

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Prix m2 maisons

3 674 €/m²

2 919 €/m² — 4 207 €/m²

Prix m2 appartements

3 250 €/m²

2 832 €/m² — 4 019 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

122

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

612 annonces en vente à Miribel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Miribel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Miribel (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Miribel

Ventes 12 mois

122

44 maisons 78 appartements

Prix DVF maisons

3 886 €/m²

-0,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 207 €/m²

+3,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,3%

Tendance DVF : +1,8% (122 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 186 €/m²	12
2P	4 021 €/m²	17
3P	3 405 €/m²	32
4P	3 145 €/m²	15
5P+	2 708 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 457 €/m²	5
3P	3 482 €/m²	7
4P	4 167 €/m²	15
5P+	3 851 €/m²	9

Dynamique des annonces à Miribel

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

31%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

62%

38%

Maisons (380) Apparts (232)

Annonces à Miribel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 63 m²	185 000 € 2 937 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	197 000 € 2 897 €/m²	=
Maison 7 pièces 223 m²	630 000 € 2 825 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	255 000 € 2 550 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	340 000 € 2 957 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 44 m²	149 000 € 3 386 €/m²	=
Maison 4 pièces 92 m²	299 000 € 3 250 €/m²	=
Appartement 4 pièces 78 m²	366 000 € 4 692 €/m²	=
Appartement 3 pièces 69 m²	235 000 € 3 406 €/m²	=
Maison 8 pièces 198 m²	439 000 € 2 217 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 127 m²	379 000 € 2 984 €/m²	1228 j
Bien immobilier 4 pièces 1 m²	40 000 € 40 000 €/m²	1076 j
Maison 6 pièces 155 m²	380 000 € 2 452 €/m²	583 j
Maison 5 pièces 118 m²	345 000 € 2 924 €/m²	583 j
Appartement 2 pièces 56 m²	141 000 € 2 518 €/m²	455 j

Prix m2 par nombre de pièces à Miribel

Ventilation maisons vs appartements — Miribel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 229 €/m²	12
2 pièces	4 437 €/m²	5	3 791 €/m²	17
3 pièces	3 753 €/m²	7	3 429 €/m²	32
4 pièces	3 964 €/m²	15	3 136 €/m²	15
5 pièces+	3 814 €/m²	9	-	3

Synthèse investisseur à Miribel

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Miribel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Miribel par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Miribel — INSEE (2)

4 645 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

46%

53%

Maisons (2 151) Apparts (2 477)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

54,3%

2 280 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

202 kWh/m² 1 372 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Miribel

Données croisées — Miribel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.63%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

63,9%

Apparts parc

53,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Miribel : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Miribel

Neyron 2 km Maisons 3 436 €/m² Apparts 3 076 €/m² St Maurice de Beynost 2.2 km Maisons 3 400 €/m² Apparts 2 487 €/m² Beynost 4.4 km Maisons 3 697 €/m² Apparts 3 025 €/m² Thil 5.5 km Maisons 3 469 €/m² Tramoyes 6.1 km Maisons 3 923 €/m² La Boisse 6.8 km Maisons 3 073 €/m² Apparts 2 979 €/m² Mionnay 8.2 km Maisons 4 012 €/m² Apparts 3 514 €/m² Montluel 8.6 km Maisons 2 816 €/m² Apparts 2 716 €/m² Nievroz 8.7 km Maisons 3 041 €/m² Dagneux 10 km Maisons 2 993 €/m² Apparts 3 021 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Miribel, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 919 €/m²	52	3 286 €/m²	72
2024	3 459 €/m²	50	3 232 €/m²	47
2023	3 826 €/m²	61	3 276 €/m²	66
2022	3 697 €/m²	61	3 531 €/m²	78
2021	3 872 €/m²	63	3 155 €/m²	63
2020	3 496 €/m²	67	2 691 €/m²	54
2019	3 170 €/m²	60	2 791 €/m²	78