Quel est le prix au m² à CHEVAIGNE (35250) ?

Le prix médian au m² à CHEVAIGNE est de 2 586 €/m² pour les maisons et 2 967 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHEVAIGNE ?

15 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHEVAIGNE (35250), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHEVAIGNE ?

Le marché immobilier à CHEVAIGNE (35250) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chevaigne (35250)

1 926 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

2 586 €/m²

2 093 €/m² — 2 722 €/m²

Prix/m² appartements

2 967 €/m²

2 796 €/m² — 4 097 €/m²

Ventes DVF 12 mois

15

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

61 annonces en vente à Chevaigne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chevaigne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chevaigne

Ventes 12 mois

15

11 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

3 050 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 781 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 792 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 294 €/m²	3
4P	3 331 €/m²	3
5P+	3 066 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chevaigne

Biens en baisse

59%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

87%

Maisons (53) Apparts (8)

Annonces à Chevaigne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 150 m²	386 500 € 2 577 €/m²	-3,1%
Maison 6 pièces 150 m²	386 500 € 2 577 €/m²	-3,1%
Maison 5 pièces 92 m²	249 990 € 2 717 €/m²	=
Maison 7 pièces 185 m²	488 900 € 2 643 €/m²	=
Maison 5 pièces 92 m²	249 990 € 2 717 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 153 m²	529 717 € 3 462 €/m²	=
Maison 5 pièces 153 m²	529 717 € 3 462 €/m²	=
Maison 3 pièces	191 000 €	=
Maison 4 pièces 98 m²	409 812 € 4 182 €/m²	=
Maison 3 pièces	191 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 71 m²	239 000 € 3 366 €/m²	604 j
Bien immobilier 610 m²	166 800 € 273 €/m²	275 j
Maison 5 pièces 110 m²	192 000 € 1 745 €/m²	235 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chevaigne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 593 €/m²	3	3 084 €/m²	3
4 pièces	2 917 €/m²	3	-	-
5 pièces+	2 791 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chevaigne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chevaigne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chevaigne — 972 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

16%

Maisons (813) Apparts (156)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,3%

682 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

183 kWh/m² 223 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chevaigne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.54%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

26,7%

Apparts parc

16,0%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chevaigne

Mouaze 2 643 €/m² 2.7 km Betton 3 181 €/m² 4 km St Sulpice la Foret 2 534 €/m² 4 km St Germain sur Ille 2 452 €/m² 4.4 km Melesse 2 879 €/m² 5 km St Aubin D Aubigne 2 434 €/m² 5.9 km Chasne sur Illet 2 485 €/m² 6.1 km St Medard sur Ille 2 056 €/m² 7.1 km Thorigne Fouillard 2 985 €/m² 7.6 km St Gregoire 3 705 €/m² 7.8 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Chevaigne

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 682 €/m²	21	-	4
2024	2 437 €/m²	14	-	2
2023	2 780 €/m²	22	-	0
2022	3 119 €/m²	17	-	2
2021	2 941 €/m²	25	-	2
2020	2 677 €/m²	17	-	1
2019	2 328 €/m²	24	-	1