Statistiques immobilières — Arvert (17530)
3 339 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
2 646 €/m²
2 013 €/m² — 3 045 €/m²
Prix/m² appartements
2 836 €/m²
2 568 €/m² — 2 841 €/m²
Ventes DVF 12 mois
64
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Arvert
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ArvertVentes 12 mois
64
62 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 702 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,2%
Tendance DVF : +0,0% (64 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 083 €/m² | 3 |
| 3P | 3 108 €/m² | 16 |
| 4P | 2 652 €/m² | 29 |
| 5P+ | 2 524 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ArvertBiens en baisse
25.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (663)
Apparts (68)
Annonces à Arvert
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 155 m² | 144 900 € 935 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 239 m² | 499 000 € 2 088 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 188 m² | 449 900 € 2 393 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 225 m² | 350 000 € 1 556 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 320 m² | 243 700 € 762 €/m² | -2,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 151 m² | 319 945 € 2 119 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 456 500 € 3 623 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 174 900 € 2 821 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 327 m² | 368 500 € 1 127 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 155 m² | 144 900 € 935 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 144 m² | 472 400 € 3 281 €/m² | 729 j |
| Maison 3 pièces 71 m² | 237 000 € 3 338 €/m² | 528 j |
| Bien immobilier | 169 800 € | 508 j |
| Bien immobilier | 81 900 € | 486 j |
| Maison 5 pièces 161 m² | 249 990 € 1 553 €/m² | 438 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Arvert| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | 2 952 €/m² | 1 |
| 3 pièces | 2 713 €/m² | 16 | - | - |
| 4 pièces | 2 653 €/m² | 29 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 591 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ArvertRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Arvert Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Arvert — 2 387 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 200)
Apparts (180)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,9%
1 403 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
233 kWh/m²
540 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ArvertRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.68%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
3,1%
Apparts parc
7,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Arvert
Etaules
2 748 €/m²
3.5 km
Les Mathes
4 125 €/m²
4.3 km
Chaillevette
2 392 €/m²
5.4 km
La Tremblade
3 272 €/m²
5.8 km
Breuillet
3 288 €/m²
7.7 km
Marennes
2 380 €/m²
7.9 km
St Augustin
3 140 €/m²
8.2 km
St Just Luzac
2 298 €/m²
8.5 km
Nieulle sur Seudre
2 172 €/m²
9.1 km
Mornac sur Seudre
2 950 €/m²
9.3 km