Statistiques immobilières — Etaules (17750)
2 435 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
2 763 €/m²
2 523 €/m² — 3 052 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
33
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Etaules
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EtaulesVentes 12 mois
33
33 maisons
Prix DVF maisons
2 706 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,1%
Tendance DVF : +0,6% (33 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 967 €/m² | 8 |
| 4P | 2 726 €/m² | 18 |
| 5P+ | 1 716 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EtaulesBiens en baisse
25.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (582)
Apparts (6)
Annonces à Etaules
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 125 m² | 308 000 € 2 464 €/m² | -3,7% |
| Maison 5 pièces 290 m² | 621 775 € 2 144 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 310 m² | 777 000 € 2 506 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 238 844 € 2 388 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 232 000 € 2 495 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 310 m² | 777 000 € 2 506 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 282 750 € 3 213 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 159 m² | 346 000 € 2 176 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 259 000 € 3 120 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 512 000 € 4 129 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 81 m² | 241 000 € 2 975 €/m² | 1055 j |
| Bien immobilier | 126 390 € | 575 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 284 550 € 3 348 €/m² | 575 j |
| Maison 8 pièces 369 m² | 1 199 000 € 3 249 €/m² | 547 j |
| Bien immobilier | 66 000 € | 499 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Etaules| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 840 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 909 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 2 700 €/m² | 18 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 474 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EtaulesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Etaules Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Etaules — 1 618 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 513)
Apparts (99)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,1%
965 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
376 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EtaulesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.04%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Etaules
Chaillevette
2 398 €/m²
3.3 km
Arvert
2 654 €/m²
3.5 km
Les Mathes
4 150 €/m²
3.7 km
Breuillet
3 287 €/m²
4.4 km
St Augustin
3 162 €/m²
4.9 km
Mornac sur Seudre
2 906 €/m²
6.5 km
St Palais sur Mer
4 477 €/m²
7.4 km
La Tremblade
3 322 €/m²
8.2 km
Nieulle sur Seudre
2 188 €/m²
8.3 km
St Sulpice de Royan
2 967 €/m²
8.9 km