Prix m2 immobilier Etaules (17750) en novembre 2026

2 435 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

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Prix m2 maisons

2 758 €/m²

2 248 €/m² — 3 261 €/m²

Prix m2 appartements

1 850 €/m²

1 791 €/m² — 2 010 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

65

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

410 annonces en vente à Etaules

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Etaules

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Etaules (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Etaules

Ventes 12 mois

65

59 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

2 706 €/m²

+2,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 927 €/m²

+2,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,0%

Tendance DVF : +2,6% (65 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 033 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 119 €/m²	10
4P	2 708 €/m²	24
5P+	2 181 €/m²	11

Dynamique des annonces à Etaules

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

38.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

99%

Maisons (407) Apparts (3)

Annonces à Etaules

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 322 m²	783 000 € 2 432 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	218 000 € 2 344 €/m²	=
Maison 5 pièces 172 m²	449 900 € 2 616 €/m²	=
Maison 5 pièces 290 m²	599 500 € 2 067 €/m²	=
Maison 6 pièces 75 m²	189 000 € 2 520 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	158 000 €	=
Maison 4 pièces 110 m²	383 044 € 3 482 €/m²	=
Terrain	145 000 €	=
Maison 3 pièces 85 m²	229 000 € 2 694 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	278 000 € 3 475 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 542 m²	126 390 € 233 €/m²	741 j
Terrain	105 000 €	726 j
Maison 8 pièces 369 m²	1 199 000 € 3 249 €/m²	713 j
Maison 6 pièces 132 m²	249 000 € 1 886 €/m²	654 j
Maison 3 pièces 83 m²	259 700 € 3 129 €/m²	634 j

Prix m2 par nombre de pièces à Etaules

Ventilation maisons vs appartements — Etaules

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 802 €/m²	1	1 953 €/m²	4
3 pièces	3 011 €/m²	10	-	-
4 pièces	2 730 €/m²	24	-	-
5 pièces+	2 581 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur à Etaules

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Etaules

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Etaules par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Etaules — INSEE (2)

1 618 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (1 513) Apparts (99)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,1%

965 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

226 kWh/m² 376 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Etaules

Données croisées — Etaules

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

4.02%

Très actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,2%

Apparts parc

6,1%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Etaules : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Etaules

Chaillevette 3.3 km Maisons 2 320 €/m² Arvert 3.5 km Maisons 2 533 €/m² Apparts 2 719 €/m² Les Mathes 3.7 km Maisons 4 195 €/m² Apparts 4 425 €/m² Breuillet 4.4 km Maisons 3 277 €/m² St Augustin 4.9 km Maisons 3 137 €/m² Mornac sur Seudre 6.5 km Maisons 2 880 €/m² St Palais sur Mer 7.4 km Maisons 4 336 €/m² Apparts 4 898 €/m² La Tremblade 8.2 km Maisons 3 198 €/m² Apparts 3 287 €/m² Nieulle sur Seudre 8.3 km Maisons 2 142 €/m² St Sulpice de Royan 8.9 km Maisons 2 846 €/m² Apparts 2 997 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Etaules, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 708 €/m²	50	1 979 €/m²	5
2024	2 728 €/m²	46	-	2
2023	2 971 €/m²	56	-	2
2022	2 442 €/m²	58	-	4
2021	2 376 €/m²	82	-	4
2020	2 205 €/m²	61	-	2
2019	2 094 €/m²	55	-	2