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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 155 m²
Avis aux passionnés de rénovation, d'authenticité et de projets d'exception ! Située au calme dans un environnement campagnard privilégié, cette longère traditionnelle en pierre of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 158 844 € | 18 191 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 167 160 € | 26 507 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 182 340 € | 41 687 € | 3,61% |
| 20 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 199 680 € | 59 027 € | 3,73% |
| 25 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 217 800 € | 77 147 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARVERT ↘ -12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARVERT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARVERTComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Rue Du 14 Juillet | 230 000 € | 132 m² | 1 742 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Du Bourg | 304 220 € | 145 m² | 2 098 € |
| 26/09/2025 | 3 Rue De L Abaupin | 389 000 € | 125 m² | 3 112 € |
| 18/09/2025 | 8 Rue Des Gabelous | 102 900 € | 125 m² | 823 € |
| 16/09/2025 | 1 Rue Des Pecheurs | 209 000 € | 173 m² | 1 208 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Des Petits Commerces | 182 000 € | 185 m² | 984 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue Des Moulinades | 145 781 € | 124 m² | 1 176 € |
| 16/12/2024 | 15 Rue De Bellevue | 321 500 € | 140 m² | 2 296 € |
| 25/10/2024 | 71 Rue Du Moulin Brule | 515 800 € | 138 m² | 3 738 € |
| 18/09/2024 | 5691 Les Terres De Villeneuve | 240 000 € | 179 m² | 1 341 € |
| 10/06/2024 | 26 Rue Du Littoral | 495 500 € | 157 m² | 3 156 € |
| 21/05/2024 | 16 Rue De La Roche | 382 000 € | 143 m² | 2 671 € |