Statistiques immobilières — Chaillevette (17890)
1 495 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
2 398 €/m²
1 902 €/m² — 2 819 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Chaillevette
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChaillevetteVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
2 309 €/m²
-4,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,1%
Tendance DVF : -4,3% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 761 €/m² | 7 |
| 4P | 2 187 €/m² | 8 |
| 5P+ | 2 404 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChaillevetteBiens en baisse
19%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (256)
Apparts (7)
Annonces à Chaillevette
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 148 m² | 212 500 € 1 436 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 232 500 € 1 788 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 241 m² | 418 000 € 1 734 €/m² | -7,0% |
| Maison 5 pièces 152 m² | 320 000 € 2 105 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 185 m² | 400 000 € 2 162 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 130 m² | 407 000 € 3 131 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 76 m² | 215 101 € 2 830 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 409 500 € 3 150 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 232 500 € 1 788 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 267 000 € 3 141 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 265 m² | 897 700 € 3 388 €/m² | 1148 j |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 266 000 € 2 956 €/m² | 1043 j |
| Maison 4 pièces 115 m² | 299 000 € 2 600 €/m² | 723 j |
| Maison 3 pièces 57 m² | 159 000 € 2 789 €/m² | 457 j |
| Bien immobilier | 180 000 € | 406 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chaillevette| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 539 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 2 302 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 255 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChaillevetteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chaillevette Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chaillevette — 1 001 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (968)
Apparts (29)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,7%
589 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
236 kWh/m²
219 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChaillevetteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Chaillevette
Etaules
2 763 €/m²
3.3 km
Breuillet
3 287 €/m²
3.4 km
Mornac sur Seudre
2 906 €/m²
4 km
Nieulle sur Seudre
2 188 €/m²
5.1 km
Arvert
2 654 €/m²
5.4 km
St Augustin
3 162 €/m²
6.6 km
L Eguille
1 862 €/m²
6.8 km
Les Mathes
4 150 €/m²
7 km
St Sulpice de Royan
2 967 €/m²
7.4 km
St Sornin
2 008 €/m²
7.5 km