Statistiques immobilières — Breuillet (17920)
2 741 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
3 290 €/m²
2 815 €/m² — 4 058 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
26
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Breuillet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BreuilletVentes 12 mois
26
26 maisons
Prix DVF maisons
3 260 €/m²
-1,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,4%
Tendance DVF : -1,9% (26 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 260 €/m² | 10 |
| 4P | 2 946 €/m² | 8 |
| 5P+ | 4 109 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BreuilletBiens en baisse
31%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (495)
Apparts (18)
Annonces à Breuillet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 129 m² | 242 900 € 1 883 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 112 m² | 295 000 € 2 634 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 188 m² | 499 000 € 2 654 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 146 m² | 389 000 € 2 664 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 103 m² | 282 000 € 2 738 €/m² | -3,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 116 m² | 251 800 € 2 171 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 81 m² | 198 000 € 2 444 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 545 000 € 4 360 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 196 m² | 894 400 € 4 563 €/m² | = |
| Bien immobilier 605 m² | 196 100 € 324 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 629 m² | 169 600 € 270 €/m² | 881 j |
| Maison 6 pièces 205 m² | 449 350 € 2 192 €/m² | 791 j |
| Maison 4 pièces 119 m² | 179 500 € 1 508 €/m² | 790 j |
| Bien immobilier 5 pièces 84 m² | 88 000 € 1 048 €/m² | 628 j |
| Bien immobilier | 99 840 € | 579 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Breuillet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 000 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 3 000 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 3 217 €/m² | 10 | - | - |
| 4 pièces | 3 144 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 569 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BreuilletRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Breuillet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Breuillet — 1 855 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 749)
Apparts (94)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,8%
1 166 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
385 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BreuilletRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.4%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Breuillet
Mornac sur Seudre
2 967 €/m²
2.7 km
Chaillevette
2 339 €/m²
3.4 km
St Augustin
3 132 €/m²
4.3 km
Etaules
2 743 €/m²
4.4 km
St Sulpice de Royan
2 946 €/m²
4.6 km
St Palais sur Mer
4 478 €/m²
5.8 km
Vaux sur Mer
4 331 €/m²
6.1 km
L Eguille
1 806 €/m²
6.1 km
Nieulle sur Seudre
2 167 €/m²
7.3 km
Les Mathes
4 100 €/m²
7.4 km