Quel est le prix au m² à ANGERVILLE (91670) ?

Le prix médian au m² à ANGERVILLE est de 2 104 €/m² pour les maisons et 1 746 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ANGERVILLE ?

46 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ANGERVILLE (91670), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ANGERVILLE ?

Le marché immobilier à ANGERVILLE (91670) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Angerville (91670)

4 199 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

2 104 €/m²

1 801 €/m² — 2 371 €/m²

Prix/m² appartements

1 746 €/m²

1 633 €/m² — 2 238 €/m²

Ventes DVF 12 mois

46

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

472 annonces en vente à Angerville

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Angerville

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Angerville

Ventes 12 mois

46

38 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

2 270 €/m²

+2,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 520 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,7%

Tendance DVF : +4,3% (46 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 712 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 275 €/m²	3
3P	3 063 €/m²	4
4P	2 244 €/m²	13
5P+	2 432 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Angerville

Biens en baisse

42.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (433) Apparts (39)

Annonces à Angerville

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 158 m²	180 000 € 1 139 €/m²	-15,1%
Maison 7 pièces 173 m²	269 000 € 1 555 €/m²	=
Maison 6 pièces 104 m²	169 900 € 1 634 €/m²	=
Maison 7 pièces 176 m²	254 900 € 1 448 €/m²	=
Maison 7 pièces 214 m²	290 000 € 1 355 €/m²	-6,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 134 m²	270 000 € 2 015 €/m²	=
Terrain	75 000 €	=
Terrain	139 000 €	=
Maison 6 pièces 138 m²	199 000 € 1 442 €/m²	=
Propriété	139 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 2 pièces 66 m²	145 000 € 2 197 €/m²	674 j
Maison 2 pièces 66 m²	145 000 € 2 197 €/m²	674 j
Maison 4 pièces 105 m²	139 000 € 1 324 €/m²	625 j
Terrain	55 000 €	601 j
Maison 6 pièces 140 m²	179 000 € 1 279 €/m²	541 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Angerville

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	3	-	0
3 pièces	2 404 €/m²	4	-	4
4 pièces	2 145 €/m²	13	-	-
5 pièces+	2 146 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Angerville

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Angerville Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Angerville — 1 959 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

75%

25%

Maisons (1 466) Apparts (482)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,5%

1 131 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

252 kWh/m² 776 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Angerville

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.35%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

17,4%

Apparts parc

24,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Angerville

Pussay 2 312 €/m² 4.3 km Monnerville 1 617 €/m² 4.4 km Mereville 2 287 €/m² 6.2 km Chalou Moulineux 2 933 €/m² 8.1 km Congerville Thionville 8.5 km Guillerval 2 545 €/m² 9.2 km Estouches 2 293 €/m² 9.7 km Saclas 2 313 €/m² 10.6 km Merobert 2 002 €/m² 11.7 km St Cyr la Riviere 1 975 €/m² 11.7 km

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