Statistiques immobilières — Angerville (91670)
4 199 habitants — ESSONNE (91)
Prix/m² maisons
2 087 €/m²
1 786 €/m² — 2 352 €/m²
Prix/m² appartements
1 764 €/m²
1 650 €/m² — 2 261 €/m²
Ventes DVF 12 mois
46
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Angerville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AngervilleVentes 12 mois
46
38 maisons 8 appartements
Prix DVF maisons
2 270 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 520 €/m²
+3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-7,1%
Tendance DVF : +0,8% (46 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 712 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 275 €/m² | 3 |
| 3P | 3 063 €/m² | 4 |
| 4P | 2 244 €/m² | 13 |
| 5P+ | 2 432 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AngervilleBiens en baisse
23%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (630)
Apparts (31)
Annonces à Angerville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Propriété 5 pièces 145 m² | 156 000 € 1 076 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 80 m² | 90 000 € 1 125 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 139 m² | 200 000 € 1 439 €/m² | -8,7% |
| Maison 5 pièces 122 m² | 195 000 € 1 598 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 123 m² | 199 000 € 1 618 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 6 pièces 130 m² | 300 000 € 2 308 €/m² | = |
| Bien immobilier 591 m² | 185 000 € 313 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 149 500 € 1 869 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 105 m² | 169 900 € 1 618 €/m² | = |
| Immeuble 130 m² | 300 000 € 2 308 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 57 m² | 109 000 € 1 912 €/m² | 919 j |
| Appartement 8 pièces 360 m² | 725 000 € 2 014 €/m² | 863 j |
| Bien immobilier 8 pièces 360 m² | 725 000 € 2 014 €/m² | 861 j |
| Propriété 6 pièces 139 m² | 210 000 € 1 511 €/m² | 751 j |
| Bien immobilier 4 pièces 75 m² | 111 000 € 1 480 €/m² | 708 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Angerville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | - | 0 |
| 3 pièces | 2 409 €/m² | 4 | - | 4 |
| 4 pièces | 2 112 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 169 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AngervilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Angerville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Angerville — 1 959 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 466)
Apparts (482)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,5%
1 131 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
252 kWh/m²
776 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AngervilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.35%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
17,4%
Apparts parc
24,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant