Quel est le prix au m² à GUILLERVAL (91690) ?

Le prix médian au m² à GUILLERVAL est de 2 545 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GUILLERVAL ?

7 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GUILLERVAL (91690), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GUILLERVAL ?

Le marché immobilier à GUILLERVAL (91690) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Guillerval (91690)

809 habitants — ESSONNE (91)

← Retour ESSONNE

Prix/m² maisons

2 545 €/m²

2 370 €/m² — 2 706 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

57 annonces en vente à Guillerval

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Guillerval

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Guillerval

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

2 361 €/m²

-3,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Guillerval

Biens en baisse

47.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

90%

Maisons (51) Apparts (6)

Annonces à Guillerval

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 127 m²	218 035 € 1 717 €/m²	=
Maison 7 pièces 146 m²	244 000 € 1 671 €/m²	=
Bien immobilier 555 m²	540 000 € 973 €/m²	=
Maison 5 pièces 212 m²	390 000 € 1 840 €/m²	=
Maison 5 pièces 127 m²	218 035 € 1 717 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 200 m²	390 000 € 1 950 €/m²	=
Maison 5 pièces 118 m²	260 000 € 2 203 €/m²	=
Terrain	99 750 €	=
Maison 6 pièces 200 m²	390 000 € 1 950 €/m²	=
Maison 6 pièces 200 m²	390 000 € 1 950 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 95 m²	216 000 € 2 274 €/m²	744 j
Appartement 75 m²	135 200 € 1 803 €/m²	629 j
Bien immobilier 555 m²	540 000 € 973 €/m²	550 j
Bien immobilier 5 pièces 130 m²	269 500 € 2 073 €/m²	467 j
Bien immobilier 555 m²	540 000 € 973 €/m²	467 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Guillerval

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 345 €/m²	2	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	2 291 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Guillerval

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Guillerval Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Guillerval — 367 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (332) Apparts (31)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

86,3%

278 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

244 kWh/m² 79 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Guillerval

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.91%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

8,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Guillerval

Saclas 2 313 €/m² 2 km St Cyr la Riviere 1 975 €/m² 3.7 km Fontaine la Riviere 4 km Boissy la Riviere 1 914 €/m² 4.3 km Arrancourt 5.3 km Monnerville 1 617 €/m² 5.3 km Abbeville la Riviere 5.3 km Mereville 2 287 €/m² 5.5 km Ormoy la Riviere 2 491 €/m² 5.7 km Chalou Moulineux 2 933 €/m² 6.1 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Guillerval

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 361 €/m²	7	-	0
2024	2 703 €/m²	8	-	0
2023	2 342 €/m²	8	-	0
2022	2 675 €/m²	9	-	0
2021	2 281 €/m²	9	-	0
2020	2 227 €/m²	10	-	0
2019	1 813 €/m²	12	-	1