Quel est le prix au m² à MEREVILLE (91660) ?

Le prix médian au m² à MEREVILLE est de 2 287 €/m² pour les maisons et 1 590 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MEREVILLE ?

34 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MEREVILLE (91660), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MEREVILLE ?

Le marché immobilier à MEREVILLE (91660) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Mereville (91660)

3 212 habitants — ESSONNE (91)

← Retour ESSONNE

Prix/m² maisons

2 287 €/m²

1 947 €/m² — 2 607 €/m²

Prix/m² appartements

1 590 €/m²

1 549 €/m² — 1 600 €/m²

Ventes DVF 12 mois

34

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

335 annonces en vente à Mereville

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Mereville

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mereville

Ventes 12 mois

34

33 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 340 €/m²

-2,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,7%

Tendance DVF : -2,4% (34 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 600 €/m²	5
4P	2 675 €/m²	12
5P+	2 271 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Mereville

Biens en baisse

33.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (305) Apparts (30)

Annonces à Mereville

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 170 m²	189 000 € 1 112 €/m²	=
Maison 7 pièces 110 m²	174 500 € 1 586 €/m²	=
Maison 7 pièces 170 m²	289 000 € 1 700 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	168 500 € 1 296 €/m²	=
Maison 7 pièces 140 m²	191 200 € 1 366 €/m²	-5,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 90 m²	242 900 € 2 699 €/m²	=
Maison 6 pièces 124 m²	259 500 € 2 093 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	255 900 € 2 133 €/m²	=
Maison 5 pièces 88 m²	238 200 € 2 707 €/m²	=
Maison 4 pièces 70 m²	218 300 € 3 119 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 92 m²	128 700 € 1 399 €/m²	917 j
Maison 4 pièces 90 m²	167 000 € 1 856 €/m²	554 j
Maison 5 pièces 106 m²	199 000 € 1 877 €/m²	548 j
Immeuble 7 pièces 153 m²	189 900 € 1 241 €/m²	491 j
Maison 7 pièces 196 m²	350 000 € 1 786 €/m²	409 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Mereville

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	-	-
3 pièces	2 558 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 344 €/m²	12	-	-
5 pièces+	2 180 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mereville

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Mereville Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Mereville — 1 623 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (1 422) Apparts (197)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,4%

1 145 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

287 kWh/m² 352 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Mereville

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.09%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

2,9%

Apparts parc

12,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Mereville

Estouches 2 293 €/m² 3.7 km Monnerville 1 617 €/m² 5.2 km Guillerval 2 545 €/m² 5.5 km Saclas 2 313 €/m² 5.9 km Angerville 2 104 €/m² 6.2 km St Cyr la Riviere 1 975 €/m² 6.3 km Arrancourt 6.4 km Fontaine la Riviere 6.8 km Abbeville la Riviere 6.8 km Pussay 2 312 €/m² 7.7 km

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