Statistiques immobilières — Estouches (91660)
223 habitants — ESSONNE (91)
Prix/m² maisons
2 277 €/m²
1 938 €/m² — 2 595 €/m²
Prix/m² appartements
1 660 €/m²
1 617 €/m² — 1 671 €/m²
Ventes DVF 12 mois
34
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Estouches
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EstouchesVentes 12 mois
34
33 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 340 €/m²
-1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,1%
Tendance DVF : -1,0% (34 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 600 €/m² | 5 |
| 4P | 2 675 €/m² | 12 |
| 5P+ | 2 271 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EstouchesBiens en baisse
50%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (30)
Apparts (0)
Annonces à Estouches
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 200 m² | 182 000 € 910 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 185 000 € 1 321 €/m² | -7,0% |
| Maison 4 pièces 88 m² | 146 000 € 1 659 €/m² | -12,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 201 335 € 2 455 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 217 810 € 2 420 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 89 m² | 213 610 € 2 400 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 197 469 € 2 194 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 239 900 € 2 822 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 225 m² | 402 800 € 1 790 €/m² | 649 j |
| Maison 6 pièces 140 m² | 185 000 € 1 321 €/m² | 469 j |
| Maison 4 pièces 88 m² | 146 000 € 1 659 €/m² | 334 j |
| Maison 7 pièces 196 m² | 399 000 € 2 036 €/m² | 307 j |
| Bien immobilier 1 pièce 30 m² | 58 000 € 1 933 €/m² | 219 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Estouches| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 279 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 544 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 331 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 303 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EstouchesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Estouches Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j