Quel est le prix au m² à SACLAS (91690) ?

Le prix médian au m² à SACLAS est de 2 313 €/m² pour les maisons et 3 214 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SACLAS ?

18 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SACLAS (91690), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SACLAS ?

Le marché immobilier à SACLAS (91690) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Saclas (91690)

1 826 habitants — ESSONNE (91)

← Retour ESSONNE

Prix/m² maisons

2 313 €/m²

2 103 €/m² — 2 453 €/m²

Prix/m² appartements

3 214 €/m²

3 209 €/m² — 3 465 €/m²

Ventes DVF 12 mois

18

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

173 annonces en vente à Saclas

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Saclas

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Saclas

Ventes 12 mois

18

17 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 451 €/m²

+2,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,8%

Tendance DVF : +1,9% (18 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 358 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Saclas

Biens en baisse

61.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

86%

Maisons (149) Apparts (24)

Annonces à Saclas

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 620 m²	39 000 € 63 €/m²	-38,1%
Maison 9 pièces 260 m²	530 000 € 2 038 €/m²	=
Maison 7 pièces 233 m²	299 000 € 1 283 €/m²	=
Maison 8 pièces 149 m²	306 000 € 2 054 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	199 000 € 1 809 €/m²	-11,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 81 m²	233 274 € 2 880 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 81 m²	233 274 € 2 880 €/m²	=
Maison 6 pièces 173 m²	455 000 € 2 630 €/m²	=
Maison 5 pièces 157 m²	493 500 € 3 143 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 157 m²	493 500 € 3 143 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	124 785 €	689 j
Maison 5 pièces 101 m²	149 000 € 1 475 €/m²	687 j
Maison 5 pièces 116 m²	339 000 € 2 922 €/m²	444 j
Maison 7 pièces 233 m²	299 000 € 1 283 €/m²	376 j
Maison 5 pièces 110 m²	199 000 € 1 809 €/m²	374 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Saclas

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	-	-
3 pièces	-	2	-	-
4 pièces	2 331 €/m²	6	-	-
5 pièces+	2 511 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Saclas

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Saclas Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Saclas — 848 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

79%

21%

Maisons (667) Apparts (179)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,4%

581 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

249 kWh/m² 310 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Saclas

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.12%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

5,6%

Apparts parc

21,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Saclas

St Cyr la Riviere 1 975 €/m² 1.7 km Guillerval 2 545 €/m² 2 km Fontaine la Riviere 2.1 km Boissy la Riviere 1 914 €/m² 2.7 km Abbeville la Riviere 3.3 km Arrancourt 3.5 km Ormoy la Riviere 2 491 €/m² 5.1 km Marolles en Beauce 2 430 €/m² 5.8 km Mereville 2 287 €/m² 5.9 km Estouches 2 293 €/m² 6.5 km

Vous cherchez un bien à Saclas ? Voir les 173 annonces Voir les annonces →