Prix m2 immobilier Amancy (74800) en novembre 2026

2 335 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix m2 maisons

4 057 €/m²

3 670 €/m² — 4 749 €/m²

Prix m2 appartements

4 371 €/m²

4 131 €/m² — 4 428 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

28

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

193 annonces en vente à Amancy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Amancy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Amancy (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Amancy

Ventes 12 mois

28

15 maisons 13 appartements

Prix DVF maisons

4 110 €/m²

-4,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 583 €/m²

+0,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,4%

Tendance DVF : -2,1% (28 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 994 €/m²	4
3P	4 417 €/m²	5
4P	4 582 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	4 211 €/m²	4
5P+	4 077 €/m²	5

Dynamique des annonces à Amancy

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

35.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

83%

17%

Maisons (160) Apparts (33)

Annonces à Amancy

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 178 m²	425 000 € 2 388 €/m²	=
Maison 4 pièces 440 m²	270 000 € 614 €/m²	=
Appartement 4 pièces 106 m²	358 000 € 3 377 €/m²	-10,1%
Maison 5 pièces 178 m²	425 000 € 2 388 €/m²	=
Maison 6 pièces 223 m²	795 000 € 3 565 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	199 000 €	=
Maison 4 pièces 93 m²	470 000 € 5 054 €/m²	=
Maison 9 pièces 166 m²	705 000 € 4 247 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	486 000 € 4 860 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	495 000 € 4 950 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 165 m²	715 000 € 4 333 €/m²	409 j
Maison 6 pièces 160 m²	715 000 € 4 469 €/m²	394 j
Terrain 644 m²	225 000 € 349 €/m²	321 j
Maison 5 pièces 116 m²	499 900 € 4 309 €/m²	256 j
Maison 4 pièces 99 m²	419 900 € 4 241 €/m²	254 j

Prix m2 par nombre de pièces à Amancy

Ventilation maisons vs appartements — Amancy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	4 198 €/m²	1	4 550 €/m²	4
3 pièces	4 028 €/m²	0	4 602 €/m²	5
4 pièces	3 984 €/m²	4	4 432 €/m²	6
5 pièces+	4 072 €/m²	5	3 022 €/m²	2

Synthèse investisseur à Amancy

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Amancy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Amancy par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Amancy — INSEE (2)

1 327 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

58%

42%

Maisons (773) Apparts (554)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,0%

895 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

266 kWh/m² 281 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Amancy

Données croisées — Amancy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.11%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

46,4%

Apparts parc

41,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Amancy : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Amancy

La Roche sur Foron 1.5 km Maisons 4 056 €/m² Apparts 3 820 €/m² St Sixt 2.3 km Maisons 3 955 €/m² Etaux 2.8 km Maisons 4 399 €/m² Apparts 3 815 €/m² Cornier 3.1 km Maisons 4 115 €/m² Apparts 4 511 €/m² St Pierre en Faucigny 3.3 km Maisons 3 729 €/m² Apparts 4 091 €/m² Arenthon 3.6 km Maisons 4 258 €/m² Apparts 4 625 €/m² St Laurent 3.7 km Maisons 3 840 €/m² Apparts 3 639 €/m² Scientrier 4.3 km Maisons 4 336 €/m² Apparts 3 500 €/m² Faucigny 5.4 km Maisons 3 174 €/m² Apparts 3 302 €/m² Contamine sur Arve 6.1 km Maisons 4 165 €/m² Apparts 3 999 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Amancy, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	4 110 €/m²	21	4 613 €/m²	11
2024	4 577 €/m²	13	4 516 €/m²	44
2023	4 055 €/m²	14	4 512 €/m²	29
2022	3 826 €/m²	15	4 173 €/m²	39
2021	3 948 €/m²	13	4 023 €/m²	25
2020	3 551 €/m²	9	3 888 €/m²	7
2019	3 403 €/m²	17	3 778 €/m²	12