Statistiques immobilières — Etaux (74800)
1 862 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
4 638 €/m²
3 924 €/m² — 5 740 €/m²
Prix/m² appartements
4 108 €/m²
4 052 €/m² — 4 303 €/m²
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Etaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EtauxVentes 12 mois
13
12 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
4 317 €/m²
-1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 930 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EtauxBiens en baisse
58.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (50)
Apparts (3)
Annonces à Etaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 159 m² | 499 000 € 3 138 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 300 m² | 260 000 € 867 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 341 m² | 674 000 € 1 977 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 400 000 € 3 333 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 210 m² | 588 000 € 2 800 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 529 000 € 4 408 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 620 000 € 4 960 €/m² | = |
| Propriété 4 pièces 94 m² | 191 065 € 2 033 €/m² | = |
| Appartement 6 pièces 159 m² | 499 000 € 3 138 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 159 m² | 499 000 € 3 138 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 72 m² | 195 000 € 2 708 €/m² | 473 j |
| Bien immobilier 3 pièces 69 m² | 320 000 € 4 638 €/m² | 337 j |
| Maison 5 pièces 300 m² | 260 000 € 867 €/m² | 300 j |
| Bien immobilier 4 pièces 103 m² | 635 000 € 6 165 €/m² | 280 j |
| Maison 7 pièces 341 m² | 674 000 € 1 977 €/m² | 262 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Etaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 4 980 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EtauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Etaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Etaux — 907 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (724)
Apparts (177)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,9%
686 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
119 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EtauxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.43%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
7,7%
Apparts parc
19,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant