Prix m2 immobilier Scientrier (74930) en novembre 2026

1 111 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix m2 maisons

4 336 €/m²

3 274 €/m² — 4 762 €/m²

Prix m2 appartements

3 500 €/m²

3 337 €/m² — 3 539 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

10

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

82 annonces en vente à Scientrier

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Scientrier

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Scientrier (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Scientrier

Ventes 12 mois

10

5 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

3 458 €/m²

+2,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 583 €/m²

-0,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 600 €/m²	3

Dynamique des annonces à Scientrier

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

57.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

81%

20%

Maisons (66) Apparts (16)

Annonces à Scientrier

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 120 m²	420 000 € 3 500 €/m²	-6,5%
Terrain 605 m²	242 000 € 400 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	343 400 € 3 816 €/m²	=
Terrain 607 m²	242 000 € 399 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 85 m²	407 000 € 4 788 €/m²	=
Terrain	300 000 €	=
Maison 4 pièces 90 m²	469 000 € 5 211 €/m²	=
Terrain	300 000 €	=
Maison 4 pièces 85 m²	407 000 € 4 788 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 132 m²	575 000 € 4 356 €/m²	537 j
Terrain	215 000 €	527 j
Terrain	300 000 €	527 j
Maison 4 pièces 88 m²	495 000 € 5 625 €/m²	433 j
Maison 4 pièces 88 m²	495 000 € 5 625 €/m²	429 j

Prix m2 par nombre de pièces à Scientrier

Ventilation maisons vs appartements — Scientrier

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 597 €/m²	3
3 pièces	-	-	-	1
4 pièces	4 067 €/m²	0	-	-
5 pièces+	4 067 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur à Scientrier

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Scientrier

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Scientrier par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Scientrier — INSEE (2)

536 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

67%

33%

Maisons (359) Apparts (177)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,0%

333 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

201 kWh/m² 124 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Scientrier

Données croisées — Scientrier

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.87%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

50,0%

Apparts parc

33,0%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Scientrier : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Scientrier

Arenthon 0.8 km Maisons 4 258 €/m² Apparts 4 625 €/m² Contamine sur Arve 1.8 km Maisons 4 165 €/m² Apparts 3 999 €/m² Faucigny 2.1 km Maisons 3 174 €/m² Apparts 3 302 €/m² Cornier 3.4 km Maisons 4 115 €/m² Apparts 4 511 €/m² Marcellaz 4 km Maisons 4 343 €/m² Apparts 3 763 €/m² Peillonnex 4.1 km Maisons 3 679 €/m² Apparts 3 379 €/m² Amancy 4.3 km Maisons 4 057 €/m² Apparts 4 371 €/m² St Jean de Tholome 5 km Maisons 3 656 €/m² Apparts 3 489 €/m² Nangy 5 km Maisons 3 685 €/m² Apparts 3 764 €/m² Pers Jussy 5.1 km Maisons 4 223 €/m² Apparts 3 842 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Scientrier, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	4 580 €/m²	7	-	4
2024	-	3	-	3
2023	4 797 €/m²	7	3 679 €/m²	12
2022	4 428 €/m²	5	3 181 €/m²	12
2021	3 417 €/m²	13	2 621 €/m²	5
2020	3 587 €/m²	10	-	1
2019	2 802 €/m²	12	-	2