419 900 €
T4
99 m²
AMANCY
74800
0%
vs marché
4 241
€/m²
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Créer un compte gratuit419 900 €
Maison • 4 pièces • 99 m²
AMANCY (74800) • Amancy
Terrain
301 m²
Terrasse
Jardin
Idéalement située à Amancy, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette belle maison mitoyenne vous séduira par ses volumes généreux et sa localisation stratégique....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
419 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 995 €
Prix net vendeur
399 905 €
Frais de notaire
+29 254 €
Émoluments
4 310 €
Droits & taxes
23 594 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 154 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 154 €
Capital à emprunter
449 154 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 456 540 € | 52 302 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 003 €/mois | 12 130 €/mois | 480 360 € | 76 122 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 524 160 € | 119 922 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 574 080 € | 169 842 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 626 100 € | 221 862 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Amancy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMANCY ↘ -13.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AMANCY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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412 000 € | 4 383 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à ETAUX |
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400 000 € | 3 333 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ETAUX |
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T5 ETAUX
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400 000 € | 3 333 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ETAUX |
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T5 ST PIERRE EN FAUCIGNY
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440 400 € | 3 732 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à ST PIERRE EN FAUCIGNY |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 400 Rue De Pierre Longue | 698 400 € | 79 m² | 8 841 € |
| 21/05/2026 | 207 Imp Du Canal | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 16/02/2026 | 413 Rue De La Plaine | 485 000 € | 119 m² | 4 076 € |
| 14/01/2026 | 250 Rue Du Quarre | 449 800 € | 109 m² | 4 127 € |
| 09/10/2025 | 11 Che Du Tilleul | 329 800 € | 96 m² | 3 435 € |
| 24/09/2025 | 80 Rue De Vozerier | 439 000 € | 101 m² | 4 347 € |
| 24/09/2025 | 67 Lot Du Roy | 547 000 € | 111 m² | 4 928 € |
| 19/09/2025 | 611 Che Des Tranchees | 485 000 € | 118 m² | 4 110 € |
| 01/07/2025 | 88 Imp Du Canal | 622 000 € | 112 m² | 5 554 € |
| 20/06/2025 | 407 Rte Des Paquis | 356 130 € | 93 m² | 3 829 € |
| 03/06/2025 | 1357 Rte Des Crys | 295 000 € | 84 m² | 3 512 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue De Vallieres | 484 600 € | 113 m² | 4 288 € |
| 01/04/2025 | 378 Rte De Cornier | 1 600 000 € | 106 m² | 15 094 € |
| 25/03/2025 | 39 Imp De Gervillon | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 14/03/2025 | 790 Rte De Saint Pierre | 347 000 € | 85 m² | 4 082 € |