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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Géraldine VIEN PARGUEL () - Réseau Expertimo vous propose en Exclusivité à seulement 5 minutes du Centre d'Aubenas, sur la commune d'Ucel, Quartier Dugradus, résidentiel, calme et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 850 €/mois | 11 667 €/mois | 323 400 € | 34 036 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 339 360 € | 49 996 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 79 096 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 402 720 € | 113 356 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 149 836 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, UCEL ↗ +12.8% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, UCEL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AUBENAS
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T5 AUBENAS
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T5 UCEL
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300 000 € | 2 609 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 VOGUE
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299 000 € | 2 431 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T8 LANAS
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297 000 € | 2 267 € | 131 m² | 8 | Voir |
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T5 ST SERNIN
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292 000 € | 2 131 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 MERCUER
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PRIVAT
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288 000 € | 2 268 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 AUBENAS
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285 000 € | 2 021 € | 141 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 15 Rte De Saint Julien | 173 200 € | 100 m² | 1 732 € |
| 18/07/2025 | 29b Rte Des Combes | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 27/02/2025 | 8b Rte Des Cerises | 250 000 € | 128 m² | 1 953 € |
| 10/02/2025 | 17a Rte Des Combes | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 21/12/2024 | 8e Mte Jean Gilly | 185 800 € | 99 m² | 1 877 € |
| 16/12/2024 | 5023 Les Combes | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |
| 10/12/2024 | 6094 Brechignac | 290 000 € | 137 m² | 2 117 € |
| 08/11/2024 | 1h Imp Des Noisettes | 335 600 € | 132 m² | 2 542 € |
| 30/09/2024 | 22 Rte Du Clos Des Chenes | 214 000 € | 97 m² | 2 206 € |
| 06/08/2024 | 8 Che De Fromenteyrol | 335 700 € | 112 m² | 2 997 € |
| 24/07/2024 | 29 Rte De La Manufacture Royale | 58 000 € | 125 m² | 464 € |
| 19/07/2024 | 29 Imp Des Bruges | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 03/05/2024 | 19 Rte Des Vivets | 165 260 € | 92 m² | 1 796 € |
| 03/05/2024 | 18a Che Du Grand Village | 297 910 € | 121 m² | 2 462 € |
| 19/04/2024 | 3 Imp Des Muriers | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |