297 000 €
T8
131 m²
LANAS
07200
+4%
vs marché
2 267
€/m²
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Créer un compte gratuit297 000 €
Maison • 8 pièces • 131 m²
LANAS (07200)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 789 €
Prix net vendeur
284 211 €
Frais de notaire
+21 319 €
Émoluments
3 201 €
Droits & taxes
16 768 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 319 €
Capital à emprunter
318 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 811 €/mois | 11 548 €/mois | 320 124 € | 33 637 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 336 000 € | 49 513 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 78 373 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 112 393 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 435 000 € | 148 513 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LANAS
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T9 VESSEAUX
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T9 AUBENAS
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285 000 € | 1 781 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T9 AUBENAS
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T9 AUBENAS
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T9 AUBENAS
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T9 AUBENAS
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285 000 € | 1 781 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T8 ST SERNIN
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320 000 € | 2 302 € | 139 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 5300 Chabaude | 250 000 € | 128 m² | 1 953 € |
| 28/11/2024 | 90 Mte De Bares | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 26/03/2024 | Le Village | 137 000 € | 111 m² | 1 234 € |
| 07/03/2024 | 120 Che Des Clapettes | 230 477 € | 120 m² | 1 921 € |