Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 131 m²
Maison 8 piècesSituée au coeur du pittoresque village de Lanas, en Ardèche méridionale, cette authentique maison en pierre d'environ 131 m² offre un charme indéniable, de beaux vol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 105 €/mois | 12 439 €/mois | 344 820 € | 36 275 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 361 800 € | 53 255 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 392 940 € | 84 395 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 427 680 € | 119 135 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 465 900 € | 157 355 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 LANAS
|
320 000 € | 2 443 € | 131 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST SERNIN
|
320 000 € | 2 302 € | 139 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST ETIENNE DE FONTBELLON
|
330 000 € | 2 200 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST ETIENNE DE FONTBELLON
|
330 000 € | 2 200 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 AUBENAS
|
330 000 € | 2 500 € | 132 m² | 8 | Voir |
|
T8 AUBENAS
|
330 000 € | 2 500 € | 132 m² | 8 | Voir |
|
T9 AUBENAS
|
285 000 € | 1 781 € | 160 m² | 9 | Voir |
|
T9 AUBENAS
|
285 000 € | 1 781 € | 160 m² | 9 | Voir |
|
T9 AUBENAS
|
285 000 € | 1 781 € | 160 m² | 9 | Voir |
|
T9 VESSEAUX
|
285 000 € | 1 781 € | 160 m² | 9 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 5300 Chabaude | 250 000 € | 128 m² | 1 953 € |
| 28/11/2024 | 90 Mte De Bares | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 26/03/2024 | Le Village | 137 000 € | 111 m² | 1 234 € |
| 07/03/2024 | 120 Che Des Clapettes | 230 477 € | 120 m² | 1 921 € |