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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
À Preignac (33210), cette maison bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, en plein cœur de la commune, à deux pas de la mairie. Vous profiterez d’un cadre de vie prat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 468 €/mois | 10 509 €/mois | 291 312 € | 30 644 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 305 640 € | 44 972 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 331 920 € | 71 252 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 361 200 € | 100 532 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 132 932 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, PREIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bofKo Actuel
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270 000 € | - |
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#afJ9Z
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280 000 € | +3,7% |
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#ayRZ9
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280 000 € | +3,7% |
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#bmHHh
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270 000 € | - |
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#bspYu
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269 000 € | -0,4% |
|
#bttWr
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269 000 € | -0,4% |
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#bwm7D
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281 430 € | +4,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PREIGNAC
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269 000 € | 1 630 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTETS EN DORTHE
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268 000 € | 1 675 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 LANGON
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275 400 € | 1 754 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T6 LANGON
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279 000 € | 1 691 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T7 LANGON
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260 000 € | 1 275 € | 204 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANGON
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260 000 € | 1 275 € | 204 m² | 7 | Voir |
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T6 COIMERES
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284 000 € | 1 671 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGON
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284 900 € | 1 737 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANGON
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284 900 € | 1 803 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUTERNES
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284 900 € | 1 803 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGON
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284 900 € | 1 737 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGON
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284 900 € | 1 737 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T8 LANGON
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248 000 € | 1 312 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T8 LANGON
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248 000 € | 1 312 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T6 LANGON
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246 000 € | 1 447 € | 170 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 6 Che St Amand - La Garengue | 230 000 € | 142 m² | 1 620 € |
| 17/02/2025 | 741 Le Pape | 214 400 € | 140 m² | 1 531 € |
| 23/01/2025 | 39 Rue De La Liberte | 130 000 € | 150 m² | 867 € |
| 15/05/2024 | 7 Rue De La Republique | 126 500 € | 178 m² | 711 € |
| 18/03/2024 | 27 Rue De La Liberte | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 08/01/2024 | 6 Trenquine | 185 250 € | 140 m² | 1 323 € |
| 02/10/2023 | 15 Rue De La Republique | 210 000 € | 180 m² | 1 167 € |
| 11/07/2023 | 67 La Garengue | 325 000 € | 193 m² | 1 684 € |