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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 164 m²
Maison familiale à Sauternes avec jardin paysager. À Sauternes, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale offre un vrai potentiel à seulement 10 minutes de L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 307 272 € | 32 309 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 322 440 € | 47 477 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 75 137 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 381 120 € | 106 157 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 140 237 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LANGON ↘ -0.7% sur 3 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LANGONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LANGON
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284 900 € | 1 737 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGON
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284 900 € | 1 803 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUTERNES
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284 900 € | 1 803 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGON
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284 900 € | 1 737 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T7 LANGON
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284 000 € | 1 856 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 LANGON
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284 000 € | 1 856 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 COIMERES
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284 000 € | 1 671 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGON
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279 000 € | 1 691 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 LANGON
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275 400 € | 1 754 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 LANGON
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299 000 € | 1 608 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T6 PREIGNAC
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269 000 € | 1 630 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTETS EN DORTHE
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268 000 € | 1 675 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTETS EN DORTHE
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268 000 € | 1 675 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 LANGON
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260 000 € | 1 275 € | 204 m² | 7 | Voir |
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T7 LANGON
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260 000 € | 1 275 € | 204 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 55 Crs Gambetta | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 27/08/2025 | 51 Crs Du Mal De Lattre Tassigny | 140 200 € | 140 m² | 1 001 € |
| 30/06/2025 | 34 Rue Des Combattants Uf Et Afn | 295 000 € | 170 m² | 1 735 € |
| 25/06/2025 | 23 Imp Chantilly | 341 550 € | 190 m² | 1 798 € |
| 20/05/2025 | 16 Rte De La Verdure | 290 000 € | 136 m² | 2 132 € |
| 27/02/2025 | 68 Rue Longin | 129 000 € | 175 m² | 737 € |
| 26/12/2024 | 9002 Rue Charles Brannens | 230 170 € | 134 m² | 1 718 € |
| 02/12/2024 | 58 Rue Longin | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |
| 13/02/2024 | 13 Rue Ferrand | 322 300 € | 140 m² | 2 302 € |
| 29/09/2023 | 19 Rue Charles Brannens | 140 760 € | 150 m² | 938 € |
| 11/07/2023 | 14 Rue Albert Camus | 382 000 € | 145 m² | 2 634 € |